Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Kalterbroeken 60

7981EE Diever • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Kalterbroeken 60 Diever
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern wonen aan de rand van Diever. Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Diever, op korte afstand van de visvijver, bossen en landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Een modern en volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A+, gelegen op een royaal perceel van 918 m². Hier woont u rustig, met vrij uitzicht en de natuur binnen handbereik, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het duurzame karakter (volledig geïsoleerde woning) biedt het huis niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ruim 236 m²! is er volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag royaal woont en werkt aan huis (of een leuke hobby natuurlijk). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een caravan of camper. Diever staat bekend als levendig cultuurdorp met een rijk verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er onder meer winkels, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen geeft het dorp landelijke bekendheid en draagt bij aan de unieke sfeer. Daarnaast ligt Diever aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Wandelen, fietsen en paardrijden kan hier in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Dwingeloo, Beilen, Steenwijk, Meppel en Assen. Zo combineert u comfortabel wonen met de ruimte en natuur van Zuidwest Drenthe. Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de rand van Diever. Een comfortabel en duurzaam thuis op een prachtige locatie. Wilt u ruim, duurzaam en rustig wonen op een geliefde locatie in Diever, met natuur en voorzieningen dichtbij, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Fraaie en ruime entree van ca. 17 m², trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en urinoir. Kantoorruimte/slaapkamer, royale woonkeuken met en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser (2020), combi-magnetron (2022), inductie kookplaat (2025) en Quooker (2025). Royale woonkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de keuken te bereiken bijkeuken met wastafel, loopdeur en wasmachine-aansluiting. Via binnendoor te bereiken inpandige garage van ca. 19 m². 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met maar liefst 5 slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen douche en wastafel (ca. 26 m²). De slaapkamers zijn ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte of als kantoor. Tevens een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Berging/stookruimte van ca. 3 m². Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2009; Kaveloppervlakte ca. 918 m²; Woonoppervlakte ca. 236 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 1001 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel i.c.m. heteluchtverwarming (WTW). De CV-ketel is in 2022 vervangen. Bij- / sfeerverwarming middels houtkachel. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en caravan/camper. Goed om te weten: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022) van 375 Wp. - De gevels zijn ieder jaar door een professioneel reinigingsbedrijf gereinigd. - De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd door een erkend schilder in 2024.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
918 m²
Inhalt
1001 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.