Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Kalterbroeken 60

7981EE Diever • Drenthe

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.919

Photo Gallery

Kalterbroeken 60 Diever
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern wonen aan de rand van Diever. Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Diever, op korte afstand van de visvijver, bossen en landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Een modern en volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A+, gelegen op een royaal perceel van 918 m². Hier woont u rustig, met vrij uitzicht en de natuur binnen handbereik, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het duurzame karakter (volledig geïsoleerde woning) biedt het huis niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ruim 236 m²! is er volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag royaal woont en werkt aan huis (of een leuke hobby natuurlijk). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een caravan of camper. Diever staat bekend als levendig cultuurdorp met een rijk verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er onder meer winkels, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen geeft het dorp landelijke bekendheid en draagt bij aan de unieke sfeer. Daarnaast ligt Diever aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Wandelen, fietsen en paardrijden kan hier in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Dwingeloo, Beilen, Steenwijk, Meppel en Assen. Zo combineert u comfortabel wonen met de ruimte en natuur van Zuidwest Drenthe. Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de rand van Diever. Een comfortabel en duurzaam thuis op een prachtige locatie. Wilt u ruim, duurzaam en rustig wonen op een geliefde locatie in Diever, met natuur en voorzieningen dichtbij, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Fraaie en ruime entree van ca. 17 m², trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en urinoir. Kantoorruimte/slaapkamer, royale woonkeuken met en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser (2020), combi-magnetron (2022), inductie kookplaat (2025) en Quooker (2025). Royale woonkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de keuken te bereiken bijkeuken met wastafel, loopdeur en wasmachine-aansluiting. Via binnendoor te bereiken inpandige garage van ca. 19 m². 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met maar liefst 5 slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen douche en wastafel (ca. 26 m²). De slaapkamers zijn ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte of als kantoor. Tevens een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Berging/stookruimte van ca. 3 m². Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2009; Kaveloppervlakte ca. 918 m²; Woonoppervlakte ca. 236 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 1001 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel i.c.m. heteluchtverwarming (WTW). De CV-ketel is in 2022 vervangen. Bij- / sfeerverwarming middels houtkachel. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en caravan/camper. Goed om te weten: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022) van 375 Wp. - De gevels zijn ieder jaar door een professioneel reinigingsbedrijf gereinigd. - De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd door een erkend schilder in 2024.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
918 m²
Content
1001 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.