Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Kalterbroeken 60

7981EE Diever • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Kalterbroeken 60 Diever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern wonen aan de rand van Diever. Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Diever, op korte afstand van de visvijver, bossen en landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Een modern en volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A+, gelegen op een royaal perceel van 918 m². Hier woont u rustig, met vrij uitzicht en de natuur binnen handbereik, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het duurzame karakter (volledig geïsoleerde woning) biedt het huis niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ruim 236 m²! is er volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag royaal woont en werkt aan huis (of een leuke hobby natuurlijk). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een caravan of camper. Diever staat bekend als levendig cultuurdorp met een rijk verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er onder meer winkels, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen geeft het dorp landelijke bekendheid en draagt bij aan de unieke sfeer. Daarnaast ligt Diever aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Wandelen, fietsen en paardrijden kan hier in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Dwingeloo, Beilen, Steenwijk, Meppel en Assen. Zo combineert u comfortabel wonen met de ruimte en natuur van Zuidwest Drenthe. Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de rand van Diever. Een comfortabel en duurzaam thuis op een prachtige locatie. Wilt u ruim, duurzaam en rustig wonen op een geliefde locatie in Diever, met natuur en voorzieningen dichtbij, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Fraaie en ruime entree van ca. 17 m², trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en urinoir. Kantoorruimte/slaapkamer, royale woonkeuken met en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser (2020), combi-magnetron (2022), inductie kookplaat (2025) en Quooker (2025). Royale woonkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de keuken te bereiken bijkeuken met wastafel, loopdeur en wasmachine-aansluiting. Via binnendoor te bereiken inpandige garage van ca. 19 m². 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met maar liefst 5 slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen douche en wastafel (ca. 26 m²). De slaapkamers zijn ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte of als kantoor. Tevens een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Berging/stookruimte van ca. 3 m². Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2009; Kaveloppervlakte ca. 918 m²; Woonoppervlakte ca. 236 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 1001 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel i.c.m. heteluchtverwarming (WTW). De CV-ketel is in 2022 vervangen. Bij- / sfeerverwarming middels houtkachel. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en caravan/camper. Goed om te weten: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022) van 375 Wp. - De gevels zijn ieder jaar door een professioneel reinigingsbedrijf gereinigd. - De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd door een erkend schilder in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
918 m²
Inhoud
1001 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.