Einwohner
151
Letztes Jahr: 2026
Grote Esweg 8 a
7795DG Diffelen • Overijssel
Verkauft
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 5.434
Fotoalbum
Bild 55
Beschreibung
De woning op Grote Esweg 8 a in Diffelen is een vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 9.840 m², gelegen midden in het bos met veel privacy en natuurbeleving. Het huis is niet op een park gelegen, waardoor er geen parkregels van toepassing zijn. Vanaf de entree is de indeling overzichtelijk, met een hal die toegang biedt tot de badkamer, keuken en verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een centrale keuken in verbinding met de eetkamer en woonkamer, die uitkomt op een schuifpui naar een aangebouwde veranda. Rondom is uitgebreid perceel met bos, waarin rust en ontspanning centraal staan. Er zijn ook een houten berging en aparte schuur op het terrein. De locatie biedt toegang tot dorpjes zoals Hardenberg en Ommen met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de omgeving tegelijkertijd rust en natuurverschijnselen biedt. De woning is in 2007 gebouwd en kan eventueel met inboedel worden gekocht. Het is een unieke woonlocatie voor wie op zoek is naar onverstoorbare stilte, met de mogelijkheid om te genieten van het landschap in alle seizoenen.
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€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
3,02%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9840 m²
- Inhalt
- 161 m³
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2026
- Verkaufsdatum
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
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Standort von Diffelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Diffelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diffelen. In 2026 waren da 151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2025 | 155 |
| 2026 | 151 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 35
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
50
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
7
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
14
Bezeichnung A
10
Bezeichnung F
8
Bezeichnung D
7
Bezeichnung C
5
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.790 |
| 2021 | 2.350 | 4.140 |
| 2022 | 1.860 | 3.950 |
| 2023 | 1.470 | 3.990 |
| 2024 | 1.390 | 3.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.050
Koopwoning
Gas: 1.520 • Strom: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 4.090
Betriebsaktivität in Diffelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diffelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diffelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diffelen?
Diffelen telt in 2026 ongeveer 151 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diffelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diffelen?
In Diffelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.
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