Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bijvankskamp 14

7091TG Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Bijvankskamp 14 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime starters- of gezinswoning met 3 slaapkamers, grote zolder en een gunstig A label. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Deze keurige tussenwoning met bijkeuken, berging, overkapping en heerlijke achtertuin is ideaal voor starters of jonge gezinnen. Laat je verrassen door de praktische indeling, royale kamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden - Voorzien van 9 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas - Laminaatvloeren op de begane grond en op de verdieping - Rustig en kindvriendelijk woonerf met openbaar groen - Parkeren in de nabije omgeving Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met vernieuwd toilet (2023), meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer en aansluitend een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting en aangebouwde berging met bergkast en tuindeur naar overdekt terras. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en designradiator. Zolder: grote zolder met bergruimte, cv-ketel, dakraam en mogelijkheid voor extra kamer(s). Nadere omschrijving Deze woning kan zo worden betrokken zonder noodzakelijke grote verbouwingen. Het is met zorg bewoond en is in de loop van de jaren aangepast en verbeterd. Er zijn volop mogelijkheden om eventueel aan de achterzijde uit te bouwen en/of om de zolder te wijzigen voor nog meer woongenot. Kortom een toekomstig bestendige woning. Wist je dat je met energielabel A in 2025 tot € 10.000 extra kunt lenen bovenop je maximale hypotheek? Dit komt doordat je energielasten lager zijn, wat zorgt voor extra financiële ruimte bij de hypotheekaanvraag. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Buitenruimtes De achtertuin is volledig omsloten door een houten schutting en biedt voldoende privacy. Er is een houten tuinhuisje voor extra opslagruimte en via een gezamenlijk achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar. De overkapping aan de achtergevel maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bereikbaarheid De woning ligt in een gewilde en rustige woonwijk met veel speelgelegenheden, groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen park “Het 700 Bomenbos” of het landelijke buitengebied. Via goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of net over de grens in Duitsland. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de fijne ligging, praktische indeling en comfortabele voorzieningen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 175 m² - Inhoud: 390 m³ - Woonoppervlakte: 114 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 2 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2022) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas/HR++ - Bezonning: zuidoosten - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: 9 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.