Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bijvankskamp 14

7091TG Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Bijvankskamp 14 Dinxperlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime starters- of gezinswoning met 3 slaapkamers, grote zolder en een gunstig A label. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Deze keurige tussenwoning met bijkeuken, berging, overkapping en heerlijke achtertuin is ideaal voor starters of jonge gezinnen. Laat je verrassen door de praktische indeling, royale kamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden - Voorzien van 9 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas - Laminaatvloeren op de begane grond en op de verdieping - Rustig en kindvriendelijk woonerf met openbaar groen - Parkeren in de nabije omgeving Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met vernieuwd toilet (2023), meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer en aansluitend een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting en aangebouwde berging met bergkast en tuindeur naar overdekt terras. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en designradiator. Zolder: grote zolder met bergruimte, cv-ketel, dakraam en mogelijkheid voor extra kamer(s). Nadere omschrijving Deze woning kan zo worden betrokken zonder noodzakelijke grote verbouwingen. Het is met zorg bewoond en is in de loop van de jaren aangepast en verbeterd. Er zijn volop mogelijkheden om eventueel aan de achterzijde uit te bouwen en/of om de zolder te wijzigen voor nog meer woongenot. Kortom een toekomstig bestendige woning. Wist je dat je met energielabel A in 2025 tot € 10.000 extra kunt lenen bovenop je maximale hypotheek? Dit komt doordat je energielasten lager zijn, wat zorgt voor extra financiële ruimte bij de hypotheekaanvraag. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Buitenruimtes De achtertuin is volledig omsloten door een houten schutting en biedt voldoende privacy. Er is een houten tuinhuisje voor extra opslagruimte en via een gezamenlijk achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar. De overkapping aan de achtergevel maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bereikbaarheid De woning ligt in een gewilde en rustige woonwijk met veel speelgelegenheden, groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen park “Het 700 Bomenbos” of het landelijke buitengebied. Via goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of net over de grens in Duitsland. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de fijne ligging, praktische indeling en comfortabele voorzieningen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 175 m² - Inhoud: 390 m³ - Woonoppervlakte: 114 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 2 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2022) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas/HR++ - Bezonning: zuidoosten - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: 9 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
390 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.