Direct naar de inhoud
Logo van Rijnlandhaven Makelaardij BV

Heelweg 17 C

7091BT Dinxperlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.237

Fotogalerij

Heelweg 17 C Dinxperlo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met souterrain, dubbele garage, berging en omsloten tuin in Suderwick. Aan de voorzijde laat deze woning je niet direct zien hoeveel ruimte en mogelijkheden zij werkelijk te bieden heeft! Een ruime woning met volledig souterrain, dubbele garage, overkapping en een fijne omsloten tuin is dit een woning die je echt van binnen moet beleven. Gelegen in Suderwick (Duitsland), op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo, woon je hier ruim, rustig en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is degelijk gebouwd op de kenmerkende Duitse wijze, goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een royale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend buitendeur naar overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Er is een houtkachel die ook mee kan draaien op de cv-ketel. Dankzij de twee dubbele tuindeuren naar het terras is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een praktische extra bergzolder bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte toevoegt. Hier bevinden zich een tweede douche, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met cv-opstelling en meterkast, een voorraadkast en een grote multifunctionele extra kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of zelfs een comfortabele bioscoopkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De omsloten tuin is verzorgd aangelegd met een ruim verhoogd terras, gazon en sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De dubbele garage met berging met een gezamenlijk oppervlak van circa 43 m² beschikt over een roldeur, een aangebouwde berging en een eigen groepenkast met krachtstroomaansluiting. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-ketel met een zonneboiler, er liggen zonnepanelen op het garage dak, die wekken jaarlijks ca. 3000 kwh. Er is vloerverwarming op begane grond, 3 airco installaties en een houtkachel kan meedraaien op de cv-ketel. Met een woonoppervlak van circa 190 m², een dubbele garage met berging van circa 43 m2 een inhoud van circa 653 m³ en een perceel van 300 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Een heerlijk huis voor wie royaal wil wonen met volop praktische mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie vlak bij de Nederlandse grens. Suderwick grenst direct aan de Nederlandse grensplaats Dinxperlo met alle voorzieningen m.b.t. winkelaanbod als ook op sportgebied. Ondanks dat de woning in Duitsland gelegen is wordt deze op de Nederlandse wijze verkocht. Dat wil zeggen dat de koopsom inclusief keukenmeubel is en de kopers geen makelaarscourtage verschuldigd zijn. Perceel: 341 m2 | Inhoud woning : 653 m3 | Woonoppervlak op Nederlandse wijze: ca. 190 m2, woonoppervlak Duitse wijze ca. 112 m2 ( zonder souterrain) | Bouwjaar: 1999

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
653 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2026 waren er 7.091 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.091

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.