Jump to content
Logo of Rijnlandhaven Makelaardij BV

Heelweg 17 C

7091BT Dinxperlo • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.237

Photo Gallery

Heelweg 17 C Dinxperlo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met souterrain, dubbele garage, berging en omsloten tuin in Suderwick. Aan de voorzijde laat deze woning je niet direct zien hoeveel ruimte en mogelijkheden zij werkelijk te bieden heeft! Een ruime woning met volledig souterrain, dubbele garage, overkapping en een fijne omsloten tuin is dit een woning die je echt van binnen moet beleven. Gelegen in Suderwick (Duitsland), op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo, woon je hier ruim, rustig en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is degelijk gebouwd op de kenmerkende Duitse wijze, goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een royale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend buitendeur naar overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Er is een houtkachel die ook mee kan draaien op de cv-ketel. Dankzij de twee dubbele tuindeuren naar het terras is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een praktische extra bergzolder bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte toevoegt. Hier bevinden zich een tweede douche, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met cv-opstelling en meterkast, een voorraadkast en een grote multifunctionele extra kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of zelfs een comfortabele bioscoopkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De omsloten tuin is verzorgd aangelegd met een ruim verhoogd terras, gazon en sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De dubbele garage met berging met een gezamenlijk oppervlak van circa 43 m² beschikt over een roldeur, een aangebouwde berging en een eigen groepenkast met krachtstroomaansluiting. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-ketel met een zonneboiler, er liggen zonnepanelen op het garage dak, die wekken jaarlijks ca. 3000 kwh. Er is vloerverwarming op begane grond, 3 airco installaties en een houtkachel kan meedraaien op de cv-ketel. Met een woonoppervlak van circa 190 m², een dubbele garage met berging van circa 43 m2 een inhoud van circa 653 m³ en een perceel van 300 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Een heerlijk huis voor wie royaal wil wonen met volop praktische mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie vlak bij de Nederlandse grens. Suderwick grenst direct aan de Nederlandse grensplaats Dinxperlo met alle voorzieningen m.b.t. winkelaanbod als ook op sportgebied. Ondanks dat de woning in Duitsland gelegen is wordt deze op de Nederlandse wijze verkocht. Dat wil zeggen dat de koopsom inclusief keukenmeubel is en de kopers geen makelaarscourtage verschuldigd zijn. Perceel: 341 m2 | Inhoud woning : 653 m3 | Woonoppervlak op Nederlandse wijze: ca. 190 m2, woonoppervlak Duitse wijze ca. 112 m2 ( zonder souterrain) | Bouwjaar: 1999

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
653 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.