Aller directement au contenu
Logo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Heelweg 17 C

7091BT Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.237

Galerie de photos

Heelweg 17 C Dinxperlo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met souterrain, dubbele garage, berging en omsloten tuin in Suderwick. Aan de voorzijde laat deze woning je niet direct zien hoeveel ruimte en mogelijkheden zij werkelijk te bieden heeft! Een ruime woning met volledig souterrain, dubbele garage, overkapping en een fijne omsloten tuin is dit een woning die je echt van binnen moet beleven. Gelegen in Suderwick (Duitsland), op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo, woon je hier ruim, rustig en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is degelijk gebouwd op de kenmerkende Duitse wijze, goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een royale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend buitendeur naar overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Er is een houtkachel die ook mee kan draaien op de cv-ketel. Dankzij de twee dubbele tuindeuren naar het terras is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een praktische extra bergzolder bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte toevoegt. Hier bevinden zich een tweede douche, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met cv-opstelling en meterkast, een voorraadkast en een grote multifunctionele extra kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of zelfs een comfortabele bioscoopkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De omsloten tuin is verzorgd aangelegd met een ruim verhoogd terras, gazon en sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De dubbele garage met berging met een gezamenlijk oppervlak van circa 43 m² beschikt over een roldeur, een aangebouwde berging en een eigen groepenkast met krachtstroomaansluiting. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-ketel met een zonneboiler, er liggen zonnepanelen op het garage dak, die wekken jaarlijks ca. 3000 kwh. Er is vloerverwarming op begane grond, 3 airco installaties en een houtkachel kan meedraaien op de cv-ketel. Met een woonoppervlak van circa 190 m², een dubbele garage met berging van circa 43 m2 een inhoud van circa 653 m³ en een perceel van 300 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Een heerlijk huis voor wie royaal wil wonen met volop praktische mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie vlak bij de Nederlandse grens. Suderwick grenst direct aan de Nederlandse grensplaats Dinxperlo met alle voorzieningen m.b.t. winkelaanbod als ook op sportgebied. Ondanks dat de woning in Duitsland gelegen is wordt deze op de Nederlandse wijze verkocht. Dat wil zeggen dat de koopsom inclusief keukenmeubel is en de kopers geen makelaarscourtage verschuldigd zijn. Perceel: 341 m2 | Inhoud woning : 653 m3 | Woonoppervlak op Nederlandse wijze: ca. 190 m2, woonoppervlak Duitse wijze ca. 112 m2 ( zonder souterrain) | Bouwjaar: 1999

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Contenu
653 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.