Résidents
7.091
Dernière année: 2026
Aaldershuuslaan 46
7091RE Dinxperlo • Gelderland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.602
Galerie de photos
Description
De ideale gezinswoning op een rustige locatie, waar comfort en woonplezier samenkomen! Aan de Aaldershuuslaan in Dinxperlo staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin te koop. Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterzijde betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle gashaard. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de halfopen keuken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde voorzien van een screen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de achtertuin bereikt u tevens de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne en strak afgewerkte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals knieschotten met extra bergruimte. De woning is gebouwd in 1995 en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, waaronder een grasveld met speeltoestellen. Daarnaast liggen het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Met drie slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte en vormt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als doorstromers. De twee-onder-één-kapwoning beschikt over een woonoppervlakte van 118 m² en heeft energielabel A. De woning is voorzien van gevelisolatie, gedeeltelijke vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast zijn in 2017 vijftien zonnepanelen geplaatst. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2015. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. In de loop der jaren zijn diverse moderniseringen uitgevoerd. Zo is het gastentoilet op de begane grond vernieuwd in 2009, werd in 2007 een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer in 2016 volledig gemoderniseerd. Daarnaast is in 2015 een nieuwe overkapping gerealiseerd. Perceel en omgeving De woning is gelegen op een perceel van 270 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, plantenborders en hagen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren: een comfortabele plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van zon in de middag en avond, tot aan zonsondergang. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is ruimte op eigen terrein voor het parkeren van minimaal twee auto’s. De woning ligt in Dinxperlo, een sfeervol dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder supermarkten en lokale winkels voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de N317 zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 479 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dinxperlo
Explorez Dinxperlo et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.
Moyenne WOZ
EUR 311.441
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 11.420
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.970 |
| 2022 | 6.940 |
| 2023 | 6.965 |
| 2024 | 7.010 |
| 2025 | 7.010 |
| 2026 | 7.091 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.864 |
| 2022 | EUR 243.193 |
| 2023 | EUR 287.226 |
| 2024 | EUR 302.640 |
| 2025 | EUR 311.441 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.920
0-15: 985
15-25: 725
25-45: 1.450
45-65: 1.965
Niveau d'enseignement
Hoger
980
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.470
Origine des habitants (2025)
Europa
910
Nederland
5.610
Buiten Europa
490
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
670
Appartementen
559
Tussenwoningen
884
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
586
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
965
1970 tot 1980
670
1980 tot 1990
561
1990 tot 2000
417
2000 tot 2010
92
2010 tot 2020
80
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.142
Étiquette B
731
Étiquette A
596
Étiquette D
371
Étiquette F
225
Étiquette G
223
Étiquette E
167
Étiquette A+++
32
Étiquette A+
27
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.765 |
| 2021 | 1.375 | 2.793 |
| 2022 | 1.085 | 2.609 |
| 2023 | 895 | 2.511 |
| 2024 | 885 | 2.573 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.375
Huurwoning
Gaz: 742 • Électricité: 2.006
Koopwoning
Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828
Appartement
Gaz: 577 • Électricité: 1.786
Tussenwoning
Gaz: 806 • Électricité: 2.298
Vrijstaande woning
Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 2.639
Activité dans Dinxperlo (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?
Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?
In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.
Meer maisons in Dinxperlo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keupenstraat 14
7091XE Dinxperlo
€ 379.000 k.k.
€ 2.915/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Allee 50
7091AM Dinxperlo
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aaldershuuslaan 34
7091RE Dinxperlo
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beggelderveldweg 51
7091HL Dinxperlo
€ 679.000 k.k.
€ 4.885/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Keminksweide 42
7091DN Dinxperlo
€ 295.000 k.k.
€ 3.138/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aaldersbeeklaan 104
7091EK Dinxperlo
€ 419.000 k.k.
€ 3.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianastraat 68
7091BH Dinxperlo
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gielinklaan 34
7091VV Dinxperlo
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
