Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kerkpad 55

7091HW Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Kerkpad 55 Dinxperlo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerd | uitgebouwde eetkeuken | dubbele carport | diepe tuin Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis is gelegen op een groot perceel van ruim 600 m², op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Dankzij de uitbouw van de eetkeuken, de mooie tuin en diverse buitenruimtes, is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Luxe woonkeuken, modern sanitair en verduurzaamd - Instapklaar, keurig onderhouden en met zorg bewoond - Diverse terrasoverkappingen en een praktische stenen schuur - Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en de natuur Indeling Begane grond: hal met fraaie tegeltjesvloer, toilet en trapopgang; werkkamer met sierlijke inbouwkast, schouw en trapkelder; woonkamer met houten parketvloer; riante eetkeuken met tuindeuren, plek voor een grote eettafel en voorzien van een moderne keuken met spoeleiland inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, tuindeur en vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; fraaie badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vlizotrap naar vliering in de kap met zolderberging voorzien van dakraam. Verbouwd en gemoderniseerd De woning is de afgelopen 10 jaar fors gemoderniseerd en compleet aangepast. Zo is onder meer de kap gesaneerd, geïsoleerd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn zonnepanelen gelegd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken. Ook is de badkamer vervangen, zijn er carports en overkappingen aangebracht, een berging met veranda geplaatst en is de tuin aangepast. Buitenruimtes De woning beschikt over een diepe tuin, ideaal voor kinderen, hobbyisten of tuinliefhebbers. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, borders met vaste planten, boompjes en is volledig omheind met een houten schutting. Er is een puntstuk met grondwater voor de tuin en een stenen berging met overkapping achterin de tuin. Daarnaast biedt de dubbele carport met twee overkappingen veel ruimte voor parkeren en opslag. Locatie De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een drukbezochte weekmarkt en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de landelijke omgeving. In de omgeving zijn goede uitvalswegen en snelwegen waardoor steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt prima bereikbaar zijn. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1957 - Perceelgrootte: 605 m² - Inhoud: 472 m³ - Woonoppervlakte: 127 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken/badkamer) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw), bijna volledig HR glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels screens en rolluiken - Zonnepanelen: 14 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.