Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kerkpad 55

7091HW Dinxperlo • Gelderland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Kerkpad 55 Dinxperlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd | uitgebouwde eetkeuken | dubbele carport | diepe tuin Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis is gelegen op een groot perceel van ruim 600 m², op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Dankzij de uitbouw van de eetkeuken, de mooie tuin en diverse buitenruimtes, is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Luxe woonkeuken, modern sanitair en verduurzaamd - Instapklaar, keurig onderhouden en met zorg bewoond - Diverse terrasoverkappingen en een praktische stenen schuur - Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en de natuur Indeling Begane grond: hal met fraaie tegeltjesvloer, toilet en trapopgang; werkkamer met sierlijke inbouwkast, schouw en trapkelder; woonkamer met houten parketvloer; riante eetkeuken met tuindeuren, plek voor een grote eettafel en voorzien van een moderne keuken met spoeleiland inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, tuindeur en vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; fraaie badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vlizotrap naar vliering in de kap met zolderberging voorzien van dakraam. Verbouwd en gemoderniseerd De woning is de afgelopen 10 jaar fors gemoderniseerd en compleet aangepast. Zo is onder meer de kap gesaneerd, geïsoleerd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn zonnepanelen gelegd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken. Ook is de badkamer vervangen, zijn er carports en overkappingen aangebracht, een berging met veranda geplaatst en is de tuin aangepast. Buitenruimtes De woning beschikt over een diepe tuin, ideaal voor kinderen, hobbyisten of tuinliefhebbers. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, borders met vaste planten, boompjes en is volledig omheind met een houten schutting. Er is een puntstuk met grondwater voor de tuin en een stenen berging met overkapping achterin de tuin. Daarnaast biedt de dubbele carport met twee overkappingen veel ruimte voor parkeren en opslag. Locatie De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een drukbezochte weekmarkt en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de landelijke omgeving. In de omgeving zijn goede uitvalswegen en snelwegen waardoor steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt prima bereikbaar zijn. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1957 - Perceelgrootte: 605 m² - Inhoud: 472 m³ - Woonoppervlakte: 127 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken/badkamer) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw), bijna volledig HR glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels screens en rolluiken - Zonnepanelen: 14 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2026 waren da 7.091 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.091

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.