Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnlandhaven Makelaardij BV

Heelweg 17 C

7091BT Dinxperlo • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.237

Fotoalbum

Heelweg 17 C Dinxperlo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met souterrain, dubbele garage, berging en omsloten tuin in Suderwick. Aan de voorzijde laat deze woning je niet direct zien hoeveel ruimte en mogelijkheden zij werkelijk te bieden heeft! Een ruime woning met volledig souterrain, dubbele garage, overkapping en een fijne omsloten tuin is dit een woning die je echt van binnen moet beleven. Gelegen in Suderwick (Duitsland), op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo, woon je hier ruim, rustig en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is degelijk gebouwd op de kenmerkende Duitse wijze, goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een royale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend buitendeur naar overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Er is een houtkachel die ook mee kan draaien op de cv-ketel. Dankzij de twee dubbele tuindeuren naar het terras is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een praktische extra bergzolder bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte toevoegt. Hier bevinden zich een tweede douche, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met cv-opstelling en meterkast, een voorraadkast en een grote multifunctionele extra kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of zelfs een comfortabele bioscoopkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De omsloten tuin is verzorgd aangelegd met een ruim verhoogd terras, gazon en sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De dubbele garage met berging met een gezamenlijk oppervlak van circa 43 m² beschikt over een roldeur, een aangebouwde berging en een eigen groepenkast met krachtstroomaansluiting. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-ketel met een zonneboiler, er liggen zonnepanelen op het garage dak, die wekken jaarlijks ca. 3000 kwh. Er is vloerverwarming op begane grond, 3 airco installaties en een houtkachel kan meedraaien op de cv-ketel. Met een woonoppervlak van circa 190 m², een dubbele garage met berging van circa 43 m2 een inhoud van circa 653 m³ en een perceel van 300 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Een heerlijk huis voor wie royaal wil wonen met volop praktische mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie vlak bij de Nederlandse grens. Suderwick grenst direct aan de Nederlandse grensplaats Dinxperlo met alle voorzieningen m.b.t. winkelaanbod als ook op sportgebied. Ondanks dat de woning in Duitsland gelegen is wordt deze op de Nederlandse wijze verkocht. Dat wil zeggen dat de koopsom inclusief keukenmeubel is en de kopers geen makelaarscourtage verschuldigd zijn. Perceel: 341 m2 | Inhoud woning : 653 m3 | Woonoppervlak op Nederlandse wijze: ca. 190 m2, woonoppervlak Duitse wijze ca. 112 m2 ( zonder souterrain) | Bouwjaar: 1999

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
653 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2026 waren da 7.091 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.091

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.