Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kerkpad 55

7091HW Dinxperlo • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Kerkpad 55 Dinxperlo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerd | uitgebouwde eetkeuken | dubbele carport | diepe tuin Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis is gelegen op een groot perceel van ruim 600 m², op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Dankzij de uitbouw van de eetkeuken, de mooie tuin en diverse buitenruimtes, is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Luxe woonkeuken, modern sanitair en verduurzaamd - Instapklaar, keurig onderhouden en met zorg bewoond - Diverse terrasoverkappingen en een praktische stenen schuur - Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en de natuur Indeling Begane grond: hal met fraaie tegeltjesvloer, toilet en trapopgang; werkkamer met sierlijke inbouwkast, schouw en trapkelder; woonkamer met houten parketvloer; riante eetkeuken met tuindeuren, plek voor een grote eettafel en voorzien van een moderne keuken met spoeleiland inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, tuindeur en vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; fraaie badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vlizotrap naar vliering in de kap met zolderberging voorzien van dakraam. Verbouwd en gemoderniseerd De woning is de afgelopen 10 jaar fors gemoderniseerd en compleet aangepast. Zo is onder meer de kap gesaneerd, geïsoleerd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn zonnepanelen gelegd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken. Ook is de badkamer vervangen, zijn er carports en overkappingen aangebracht, een berging met veranda geplaatst en is de tuin aangepast. Buitenruimtes De woning beschikt over een diepe tuin, ideaal voor kinderen, hobbyisten of tuinliefhebbers. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, borders met vaste planten, boompjes en is volledig omheind met een houten schutting. Er is een puntstuk met grondwater voor de tuin en een stenen berging met overkapping achterin de tuin. Daarnaast biedt de dubbele carport met twee overkappingen veel ruimte voor parkeren en opslag. Locatie De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een drukbezochte weekmarkt en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de landelijke omgeving. In de omgeving zijn goede uitvalswegen en snelwegen waardoor steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt prima bereikbaar zijn. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1957 - Perceelgrootte: 605 m² - Inhoud: 472 m³ - Woonoppervlakte: 127 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken/badkamer) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw), bijna volledig HR glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels screens en rolluiken - Zonnepanelen: 14 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
605 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.