Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kerkpad 55

7091HW Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Kerkpad 55 Dinxperlo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd | uitgebouwde eetkeuken | dubbele carport | diepe tuin Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis is gelegen op een groot perceel van ruim 600 m², op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Dankzij de uitbouw van de eetkeuken, de mooie tuin en diverse buitenruimtes, is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Luxe woonkeuken, modern sanitair en verduurzaamd - Instapklaar, keurig onderhouden en met zorg bewoond - Diverse terrasoverkappingen en een praktische stenen schuur - Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en de natuur Indeling Begane grond: hal met fraaie tegeltjesvloer, toilet en trapopgang; werkkamer met sierlijke inbouwkast, schouw en trapkelder; woonkamer met houten parketvloer; riante eetkeuken met tuindeuren, plek voor een grote eettafel en voorzien van een moderne keuken met spoeleiland inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, tuindeur en vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; fraaie badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vlizotrap naar vliering in de kap met zolderberging voorzien van dakraam. Verbouwd en gemoderniseerd De woning is de afgelopen 10 jaar fors gemoderniseerd en compleet aangepast. Zo is onder meer de kap gesaneerd, geïsoleerd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn zonnepanelen gelegd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken. Ook is de badkamer vervangen, zijn er carports en overkappingen aangebracht, een berging met veranda geplaatst en is de tuin aangepast. Buitenruimtes De woning beschikt over een diepe tuin, ideaal voor kinderen, hobbyisten of tuinliefhebbers. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, borders met vaste planten, boompjes en is volledig omheind met een houten schutting. Er is een puntstuk met grondwater voor de tuin en een stenen berging met overkapping achterin de tuin. Daarnaast biedt de dubbele carport met twee overkappingen veel ruimte voor parkeren en opslag. Locatie De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een drukbezochte weekmarkt en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de landelijke omgeving. In de omgeving zijn goede uitvalswegen en snelwegen waardoor steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt prima bereikbaar zijn. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1957 - Perceelgrootte: 605 m² - Inhoud: 472 m³ - Woonoppervlakte: 127 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken/badkamer) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw), bijna volledig HR glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels screens en rolluiken - Zonnepanelen: 14 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.