Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Groothuizerlaan 16

7091ZD Dinxperlo • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Groothuizerlaan 16 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de noordkant van Dinxperlo, in een rustige laan, staat deze gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dak, inclusief isolatie, is in 2019 vernieuwd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In 2023 is de HR-ketel vernieuwd, wat zorgt voor een huis met veel wooncomfort. De fraai aangelegde tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging, is zeer goed onderhouden en biedt veel privacy. De Groothuizerlaan is een zijstraat van de Aaldersbeeklaan, in het mooie Dinxperlo. Het is ongeveer 750 meter lopen of fietsen naar het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook medische voorzieningen zijn in het centrum en er zijn goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt. Indeling: Bij de carport ziet u niet alleen de voordeur, maar ook het keukenraam en een deur naar de berging. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de garderobe en de toiletruimte aan de linkerzijde. De woon-/eetkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met grote ramen aan de zuid- en westkant. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar het terras en het balkenplafond zorgt, samen met de open haard, voor een leefruimte met een aangename sfeer. In de keuken staat een mooie Bulthaup-opstelling met een halfhoge servieskast en een vaste ontbijttafel. Deze keuken, geplaatst in 2000, biedt veel bergruimte en de gaskookplaat met wokbrander, de afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Voor extra bergruimte en de wasapparatuur zijn er twee bergingen, aan de voorzijde van de bungalow. Een van deze ruimtes, met een eigen entree en een bergvliering, is in gebruik geweest als bijkeuken/wasruimte. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk kastenwand, wastafelmeubel en een spiegelkast. Een van de slaapkamers, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft mooi uitzicht naar de voortuin en vanuit de logeerkamer kijkt u eveneens naar de achtertuin. De badkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Witte wandtegels met blauwe motieven zijn gecombineerd met blauwe vloertegels en andere accenten in dezelfde kleur. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Kelder: Alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen zijn op de begane grond. Toch is er een trap in de bungalow, naar de kelder. Deze grote, stahoge ruimte is te gebruiken als berging of hobbyruimte. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Het grote terras grenst aan de vijver en in de hoek van de tuin, bij het tweede terras, staat een houten tuinhuis. Met een ligging op het zuiden en westen geniet u volop van de zon, en omdat omliggende bebouwing ook laag is heeft u veel privacy. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor drie auto’s, voor uzelf en voor (familie)bezoek. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers; - Het dak is in 2019 volledig vernieuwd, inclusief isolatie; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom) en een open haard; - Warm water via de HR-ketel en geiser (alleen keuken) - Keuken, badkamer en toiletruimte dateren uit 2000; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.