Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Groothuizerlaan 16

7091ZD Dinxperlo • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Groothuizerlaan 16 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de noordkant van Dinxperlo, in een rustige laan, staat deze gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dak, inclusief isolatie, is in 2019 vernieuwd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In 2023 is de HR-ketel vernieuwd, wat zorgt voor een huis met veel wooncomfort. De fraai aangelegde tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging, is zeer goed onderhouden en biedt veel privacy. De Groothuizerlaan is een zijstraat van de Aaldersbeeklaan, in het mooie Dinxperlo. Het is ongeveer 750 meter lopen of fietsen naar het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook medische voorzieningen zijn in het centrum en er zijn goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt. Indeling: Bij de carport ziet u niet alleen de voordeur, maar ook het keukenraam en een deur naar de berging. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de garderobe en de toiletruimte aan de linkerzijde. De woon-/eetkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met grote ramen aan de zuid- en westkant. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar het terras en het balkenplafond zorgt, samen met de open haard, voor een leefruimte met een aangename sfeer. In de keuken staat een mooie Bulthaup-opstelling met een halfhoge servieskast en een vaste ontbijttafel. Deze keuken, geplaatst in 2000, biedt veel bergruimte en de gaskookplaat met wokbrander, de afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Voor extra bergruimte en de wasapparatuur zijn er twee bergingen, aan de voorzijde van de bungalow. Een van deze ruimtes, met een eigen entree en een bergvliering, is in gebruik geweest als bijkeuken/wasruimte. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk kastenwand, wastafelmeubel en een spiegelkast. Een van de slaapkamers, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft mooi uitzicht naar de voortuin en vanuit de logeerkamer kijkt u eveneens naar de achtertuin. De badkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Witte wandtegels met blauwe motieven zijn gecombineerd met blauwe vloertegels en andere accenten in dezelfde kleur. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Kelder: Alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen zijn op de begane grond. Toch is er een trap in de bungalow, naar de kelder. Deze grote, stahoge ruimte is te gebruiken als berging of hobbyruimte. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Het grote terras grenst aan de vijver en in de hoek van de tuin, bij het tweede terras, staat een houten tuinhuis. Met een ligging op het zuiden en westen geniet u volop van de zon, en omdat omliggende bebouwing ook laag is heeft u veel privacy. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor drie auto’s, voor uzelf en voor (familie)bezoek. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers; - Het dak is in 2019 volledig vernieuwd, inclusief isolatie; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom) en een open haard; - Warm water via de HR-ketel en geiser (alleen keuken) - Keuken, badkamer en toiletruimte dateren uit 2000; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.