Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kwikkelstraat 16 A

7091BW Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Kwikkelstraat 16 A Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met luxe, comfort én duurzaamheid in hartje Dinxperlo In het centrum van het gezellige dorp Dinxperlo staat deze bijzonder stijlvolle en duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning, gerealiseerd in de periode 2020-2021. De woning is gebouwd met oog voor detail, comfort en toekomstbestendigheid. Met energielabel A+, hoogwaardige isolatie, een slim domoticasysteem en een zorgvuldig gekozen afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van luxe en energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 757 m², beschikt de woning over een woonoppervlak van 153 m², drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een multifunctionele zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De riante overkapping op het zuiden en de vrijstaande, goed geïsoleerde garage maken het geheel compleet. Binnen wacht u een warme en verfijnde sfeer met onder andere een prachtige pvc-visgraatvloer, een hoogwaardige designtrap met slimme opbergruimte, staallook binnendeuren en een moderne keuken met luxe apparatuur. De beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt in marmerlook tegels en voorzien van hoogwaardig sanitair, waarbij het vrijstaande ovale bad in de grote badkamer een ware blikvanger is. Deze woning is niet alleen gebouwd voor vandaag, maar ook voor morgen. Met onder andere vloerverwarming, een individueel regelbaar ventilatie- en koelsysteem, 16 zonnepanelen en het Loxone domoticasysteem geniet u van maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Laat u verrassen door het hoogwaardige afwerkingsniveau, het slimme wooncomfort en de heerlijke buitenruimte. Een unieke kans om modern, duurzaam en vrijstaand te wonen op een toplocatie in Dinxperlo. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (bouwjaar 2020-2021) met ruime overkapping en vrijstaande garage - Woonoppervlak ca. 153 m² op een royaal perceel van 757 m² - Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd – energielabel A+ - Voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloeren, designtrap en moderne staallook binnendeuren - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Twee luxe badkamers met marmerlook tegelwerk en vrijstaand bad - Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Riante overkapping aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden - Slim Loxone domoticasysteem: bedien o.a. verlichting, verwarming, koeling en beveiliging via app - Fraai aangelegde tuin met veel gazon, beregeningsinstallatie en robotmaaier Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en prachtige moderne trapopgang; ruime woon- en eetkamer met open leefkeuken en openslaande deuren naar het prachtige overdekte terras en de zeer diepe achtertuin. De keuken is modern en zeer luxe uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm met een zogenaamd schiereiland met bar, een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde telefoonoplader en afzuiging vanuit het kookeiland; het volledige interieur is in overleg met verkoper compleet over te nemen; bijkeuken met uitstortgootsteen en tevens toegang tot het toilet. Verdieping: ruime overloop; ouder slaapkamer met inloopkast en een eigen zeer luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regendouche en glazenwand, vrijstaand ovalen ligbad en designradiator; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een tussengelegen tweede luxe uitgevoerde badkamer welke tevens is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouchedouche met regendouche, glazenwand en designradiator; aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Zolder: ruime via een vast trap bereikbare zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en ventilatiesysteem met koeling. De zolderruime biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Buitenruimtes Deze woning biedt een buitenruimte die het perfecte plaatje compleet maakt. Aan zowel de woning als de vrijstaande garage is op een speelse en elegante manier een overkapping gerealiseerd. Dankzij de lamellen worden het hoofd- en bijgebouw op een subtiele manier met elkaar verbonden, terwijl de schuifpoort naar de achtertuin de overgang tussen binnen en buiten naadloos maakt. Aan de achterzijde is een ruim overdekt terras op het zuiden gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande garage, gelegen naast de woning, is zowel traditioneel gebouwd als uitstekend geïsoleerd. De dubbele kunststof deuren aan de voorzijde bieden niet alleen gemak, maar ook een strak design. Binnenin vindt u een solide betonvloer en een praktische werkbank, terwijl aan de achterzijde de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie discreet is weggewerkt. De ruime voortuin en de diepe achtertuin bieden een oase van privacy, dankzij de volledige omheining. De tuin is met zorg onder architectuur aangelegd en geniet de hele dag door een prachtige bezonning op het zuiden. De voortuin is een blikvanger, met grote taxusbollen, laurierstruiken en een verzorgd gazon. In de achtertuin vindt u een uitgestrekt gazon, omzoomd door klimop begroeide erfafscheidingen, wat zorgt voor een groene, natuurlijke omkadering van het geheel. Verder is de tuin uitgerust met een efficiënte beregeningsinstallatie op grondwater, sfeervolle grondspots en een robotgrasmaaier die het gazon perfect in toom houdt. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met grind, aangevuld met een elektrische laadpaal voor extra gemak en comfort. Een buitenruimte die niet alleen uitnodigt tot ontspanning, maar die ook zorgvuldig is ontworpen voor praktisch gebruik en jarenlang plezier. Omgeving De woning is perfect gelegen in het gezellige centrum van Dinxperlo, op slechts een steenworp afstand van de Duitse grens. De omliggende buurt wordt gekarakteriseerd door prachtige, historische vrijstaande herenhuizen en moderne, nieuwgebouwde woningen, wat zorgt voor een charmante en gevarieerde uitstraling. Dinxperlo biedt alles wat u nodig heeft, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, scholen en diverse sportaccommodaties binnen handbereik. Daarnaast nodigt het omliggende buitengebied uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten, waar u kunt genieten van de rust en de natuur. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar zowel gemak als ontspanning! Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Heeft u interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Laat u overtuigen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2020 - Perceelgrootte: 757 m² - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 153 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Verwarming: begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming middels Nefit Hr-Ketel - Koeling: begane grond en de slaapkamers v.v. ventilatiesysteem met koeling - Warmwater: via Nefit Hr-ketel - Isolatie: voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing - Ventilatie: woning v.v. mechanische ventilatie systeem - Electrische oplaadpaal: aanwezig - Bezonning: zuid - Zonwering: zeer ruime overkapping aan de achterzijde van de woning - Zonnepanelen: Totaal 16 pv-panelen aanwezig - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 829.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
757 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
425 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.