Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kwikkelstraat 16 A

7091BW Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Kwikkelstraat 16 A Dinxperlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, comfort én duurzaamheid in hartje Dinxperlo In het centrum van het gezellige dorp Dinxperlo staat deze bijzonder stijlvolle en duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning, gerealiseerd in de periode 2020-2021. De woning is gebouwd met oog voor detail, comfort en toekomstbestendigheid. Met energielabel A+, hoogwaardige isolatie, een slim domoticasysteem en een zorgvuldig gekozen afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van luxe en energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 757 m², beschikt de woning over een woonoppervlak van 153 m², drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een multifunctionele zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De riante overkapping op het zuiden en de vrijstaande, goed geïsoleerde garage maken het geheel compleet. Binnen wacht u een warme en verfijnde sfeer met onder andere een prachtige pvc-visgraatvloer, een hoogwaardige designtrap met slimme opbergruimte, staallook binnendeuren en een moderne keuken met luxe apparatuur. De beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt in marmerlook tegels en voorzien van hoogwaardig sanitair, waarbij het vrijstaande ovale bad in de grote badkamer een ware blikvanger is. Deze woning is niet alleen gebouwd voor vandaag, maar ook voor morgen. Met onder andere vloerverwarming, een individueel regelbaar ventilatie- en koelsysteem, 16 zonnepanelen en het Loxone domoticasysteem geniet u van maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Laat u verrassen door het hoogwaardige afwerkingsniveau, het slimme wooncomfort en de heerlijke buitenruimte. Een unieke kans om modern, duurzaam en vrijstaand te wonen op een toplocatie in Dinxperlo. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (bouwjaar 2020-2021) met ruime overkapping en vrijstaande garage - Woonoppervlak ca. 153 m² op een royaal perceel van 757 m² - Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd – energielabel A+ - Voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloeren, designtrap en moderne staallook binnendeuren - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Twee luxe badkamers met marmerlook tegelwerk en vrijstaand bad - Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Riante overkapping aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden - Slim Loxone domoticasysteem: bedien o.a. verlichting, verwarming, koeling en beveiliging via app - Fraai aangelegde tuin met veel gazon, beregeningsinstallatie en robotmaaier Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en prachtige moderne trapopgang; ruime woon- en eetkamer met open leefkeuken en openslaande deuren naar het prachtige overdekte terras en de zeer diepe achtertuin. De keuken is modern en zeer luxe uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm met een zogenaamd schiereiland met bar, een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde telefoonoplader en afzuiging vanuit het kookeiland; het volledige interieur is in overleg met verkoper compleet over te nemen; bijkeuken met uitstortgootsteen en tevens toegang tot het toilet. Verdieping: ruime overloop; ouder slaapkamer met inloopkast en een eigen zeer luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regendouche en glazenwand, vrijstaand ovalen ligbad en designradiator; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een tussengelegen tweede luxe uitgevoerde badkamer welke tevens is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouchedouche met regendouche, glazenwand en designradiator; aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Zolder: ruime via een vast trap bereikbare zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en ventilatiesysteem met koeling. De zolderruime biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Buitenruimtes Deze woning biedt een buitenruimte die het perfecte plaatje compleet maakt. Aan zowel de woning als de vrijstaande garage is op een speelse en elegante manier een overkapping gerealiseerd. Dankzij de lamellen worden het hoofd- en bijgebouw op een subtiele manier met elkaar verbonden, terwijl de schuifpoort naar de achtertuin de overgang tussen binnen en buiten naadloos maakt. Aan de achterzijde is een ruim overdekt terras op het zuiden gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande garage, gelegen naast de woning, is zowel traditioneel gebouwd als uitstekend geïsoleerd. De dubbele kunststof deuren aan de voorzijde bieden niet alleen gemak, maar ook een strak design. Binnenin vindt u een solide betonvloer en een praktische werkbank, terwijl aan de achterzijde de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie discreet is weggewerkt. De ruime voortuin en de diepe achtertuin bieden een oase van privacy, dankzij de volledige omheining. De tuin is met zorg onder architectuur aangelegd en geniet de hele dag door een prachtige bezonning op het zuiden. De voortuin is een blikvanger, met grote taxusbollen, laurierstruiken en een verzorgd gazon. In de achtertuin vindt u een uitgestrekt gazon, omzoomd door klimop begroeide erfafscheidingen, wat zorgt voor een groene, natuurlijke omkadering van het geheel. Verder is de tuin uitgerust met een efficiënte beregeningsinstallatie op grondwater, sfeervolle grondspots en een robotgrasmaaier die het gazon perfect in toom houdt. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met grind, aangevuld met een elektrische laadpaal voor extra gemak en comfort. Een buitenruimte die niet alleen uitnodigt tot ontspanning, maar die ook zorgvuldig is ontworpen voor praktisch gebruik en jarenlang plezier. Omgeving De woning is perfect gelegen in het gezellige centrum van Dinxperlo, op slechts een steenworp afstand van de Duitse grens. De omliggende buurt wordt gekarakteriseerd door prachtige, historische vrijstaande herenhuizen en moderne, nieuwgebouwde woningen, wat zorgt voor een charmante en gevarieerde uitstraling. Dinxperlo biedt alles wat u nodig heeft, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, scholen en diverse sportaccommodaties binnen handbereik. Daarnaast nodigt het omliggende buitengebied uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten, waar u kunt genieten van de rust en de natuur. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar zowel gemak als ontspanning! Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Heeft u interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Laat u overtuigen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2020 - Perceelgrootte: 757 m² - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 153 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Verwarming: begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming middels Nefit Hr-Ketel - Koeling: begane grond en de slaapkamers v.v. ventilatiesysteem met koeling - Warmwater: via Nefit Hr-ketel - Isolatie: voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing - Ventilatie: woning v.v. mechanische ventilatie systeem - Electrische oplaadpaal: aanwezig - Bezonning: zuid - Zonwering: zeer ruime overkapping aan de achterzijde van de woning - Zonnepanelen: Totaal 16 pv-panelen aanwezig - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 829.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.