Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kwikkelstraat 16 A

7091BW Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Kwikkelstraat 16 A Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met luxe, comfort én duurzaamheid in hartje Dinxperlo In het centrum van het gezellige dorp Dinxperlo staat deze bijzonder stijlvolle en duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning, gerealiseerd in de periode 2020-2021. De woning is gebouwd met oog voor detail, comfort en toekomstbestendigheid. Met energielabel A+, hoogwaardige isolatie, een slim domoticasysteem en een zorgvuldig gekozen afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van luxe en energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 757 m², beschikt de woning over een woonoppervlak van 153 m², drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een multifunctionele zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De riante overkapping op het zuiden en de vrijstaande, goed geïsoleerde garage maken het geheel compleet. Binnen wacht u een warme en verfijnde sfeer met onder andere een prachtige pvc-visgraatvloer, een hoogwaardige designtrap met slimme opbergruimte, staallook binnendeuren en een moderne keuken met luxe apparatuur. De beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt in marmerlook tegels en voorzien van hoogwaardig sanitair, waarbij het vrijstaande ovale bad in de grote badkamer een ware blikvanger is. Deze woning is niet alleen gebouwd voor vandaag, maar ook voor morgen. Met onder andere vloerverwarming, een individueel regelbaar ventilatie- en koelsysteem, 16 zonnepanelen en het Loxone domoticasysteem geniet u van maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Laat u verrassen door het hoogwaardige afwerkingsniveau, het slimme wooncomfort en de heerlijke buitenruimte. Een unieke kans om modern, duurzaam en vrijstaand te wonen op een toplocatie in Dinxperlo. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (bouwjaar 2020-2021) met ruime overkapping en vrijstaande garage - Woonoppervlak ca. 153 m² op een royaal perceel van 757 m² - Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd – energielabel A+ - Voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloeren, designtrap en moderne staallook binnendeuren - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Twee luxe badkamers met marmerlook tegelwerk en vrijstaand bad - Drie ruime slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Riante overkapping aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden - Slim Loxone domoticasysteem: bedien o.a. verlichting, verwarming, koeling en beveiliging via app - Fraai aangelegde tuin met veel gazon, beregeningsinstallatie en robotmaaier Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en prachtige moderne trapopgang; ruime woon- en eetkamer met open leefkeuken en openslaande deuren naar het prachtige overdekte terras en de zeer diepe achtertuin. De keuken is modern en zeer luxe uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm met een zogenaamd schiereiland met bar, een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde telefoonoplader en afzuiging vanuit het kookeiland; het volledige interieur is in overleg met verkoper compleet over te nemen; bijkeuken met uitstortgootsteen en tevens toegang tot het toilet. Verdieping: ruime overloop; ouder slaapkamer met inloopkast en een eigen zeer luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regendouche en glazenwand, vrijstaand ovalen ligbad en designradiator; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een tussengelegen tweede luxe uitgevoerde badkamer welke tevens is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouchedouche met regendouche, glazenwand en designradiator; aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Zolder: ruime via een vast trap bereikbare zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en ventilatiesysteem met koeling. De zolderruime biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Buitenruimtes Deze woning biedt een buitenruimte die het perfecte plaatje compleet maakt. Aan zowel de woning als de vrijstaande garage is op een speelse en elegante manier een overkapping gerealiseerd. Dankzij de lamellen worden het hoofd- en bijgebouw op een subtiele manier met elkaar verbonden, terwijl de schuifpoort naar de achtertuin de overgang tussen binnen en buiten naadloos maakt. Aan de achterzijde is een ruim overdekt terras op het zuiden gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande garage, gelegen naast de woning, is zowel traditioneel gebouwd als uitstekend geïsoleerd. De dubbele kunststof deuren aan de voorzijde bieden niet alleen gemak, maar ook een strak design. Binnenin vindt u een solide betonvloer en een praktische werkbank, terwijl aan de achterzijde de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie discreet is weggewerkt. De ruime voortuin en de diepe achtertuin bieden een oase van privacy, dankzij de volledige omheining. De tuin is met zorg onder architectuur aangelegd en geniet de hele dag door een prachtige bezonning op het zuiden. De voortuin is een blikvanger, met grote taxusbollen, laurierstruiken en een verzorgd gazon. In de achtertuin vindt u een uitgestrekt gazon, omzoomd door klimop begroeide erfafscheidingen, wat zorgt voor een groene, natuurlijke omkadering van het geheel. Verder is de tuin uitgerust met een efficiënte beregeningsinstallatie op grondwater, sfeervolle grondspots en een robotgrasmaaier die het gazon perfect in toom houdt. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met grind, aangevuld met een elektrische laadpaal voor extra gemak en comfort. Een buitenruimte die niet alleen uitnodigt tot ontspanning, maar die ook zorgvuldig is ontworpen voor praktisch gebruik en jarenlang plezier. Omgeving De woning is perfect gelegen in het gezellige centrum van Dinxperlo, op slechts een steenworp afstand van de Duitse grens. De omliggende buurt wordt gekarakteriseerd door prachtige, historische vrijstaande herenhuizen en moderne, nieuwgebouwde woningen, wat zorgt voor een charmante en gevarieerde uitstraling. Dinxperlo biedt alles wat u nodig heeft, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, scholen en diverse sportaccommodaties binnen handbereik. Daarnaast nodigt het omliggende buitengebied uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten, waar u kunt genieten van de rust en de natuur. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar zowel gemak als ontspanning! Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Heeft u interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Laat u overtuigen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2020 - Perceelgrootte: 757 m² - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 153 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Verwarming: begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming middels Nefit Hr-Ketel - Koeling: begane grond en de slaapkamers v.v. ventilatiesysteem met koeling - Warmwater: via Nefit Hr-ketel - Isolatie: voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing - Ventilatie: woning v.v. mechanische ventilatie systeem - Electrische oplaadpaal: aanwezig - Bezonning: zuid - Zonwering: zeer ruime overkapping aan de achterzijde van de woning - Zonnepanelen: Totaal 16 pv-panelen aanwezig - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 829.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
757 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
425 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.