Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Terborgseweg 24

7091DT Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Terborgseweg 24 Dinxperlo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met balkon, garage én carport, kort nabij het centrum! Stap binnen in dit prachtige en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en geliefde complex “De Blijkert”. Hier geniet u van comfort, kwaliteit en een centrale ligging kort nabij het centrum van Dinxperlo. Het appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een modern afgewerkte keuken en twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Uniek aan dit appartement is de combinatie van een eigen garage én een aparte carport op het achter terrein – een luxe die maar zelden voorkomt. Het complex telt slechts zes appartementen, beschikt over een verzorgde gezamenlijke tuin en wordt uitstekend onderhouden door de bewoners. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo combineert u rust, ruimte en gemak met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: dit appartement biedt u het beste van comfortabel en zorgeloos wonen! Bijzonderheden - Levensloopbestendig appartement met lift - Ruime woonkamer met open keuken en balkon - Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt - Eigen garage én aparte carport - Centrale ligging nabij het centrum en voorzieningen Indeling Begane grond: het complex beschikt over een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, een video-intercom en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ingang die direct leidt naar het terrein met de garageboxen en carports. Eerste verdieping: u komt binnen in de hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. De royale woonkamer heeft een deur naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2013 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u hier een ruime berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, een lichte hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een tweede slaap-/werkkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het appartement is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een fraaie pvc-vloer die vrijwel overal doorloopt. Dankzij de uitstekende isolatie, hardhouten draai-/kiepramen met HR-beglazing, mechanische ventilatie, centrale verwarming en airconditioning in de woonkamer en keuken geniet u hier van een zeer comfortabel binnenklimaat. Buitenruimtes Aan de achterzijde van het complex beschikt dit appartement over een eigen garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur én een aparte parkeerplaats met carport. Een ideale combinatie voor het veilig stallen van de auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Omgeving Het appartement ligt aan de Terborgseweg, op loopafstand van het centrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tevens huisartspraktijk, gezondheidscentrum en apotheek. Ook natuur- en wandelgebieden in de Achterhoek en het Duitse grensgebied zijn snel bereikbaar. Bereikbaarheid Met zijn gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer, bushalte op loopafstand, is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Vereniging van Eigenaren Het complex wordt keurig bewoond en goed onderhouden. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de maandelijks servicekosten bedragen ca. € 175,- Hiervoor wordt onder meer gezorgd voor de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de algemene ruimten, het tuinonderhoud, het liftgebruik alsmede onderhoud en de jaarlijkse reserveringen voor toekomstig onderhoud aan het appartementencomplex. Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer van “De Blijkert”. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Inhoud: 278 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 16 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2001) - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: airco unit in woonkamer/keuken uit 2023 - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: rolluiken en elektrisch zonnescherm balkon - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Richtprijs € 347.500,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.