Einwohner
58
Letztes Jahr: 2025
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee, gelegen op een prachtige locatie in het dorp Diphoorn met vrij uitzicht over de landerijen. Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij te komen bekijken. Deze karakteristieke boerderij, gebouwd rond 1952, ademt de sfeer van rust en het buitenleven. De ligging is werkelijk fraai: landelijk, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Sleen te bieden heeft. Het erf met de vrijstaande landbouwschuur en houten tuinberging vormt samen met de royale kavel van ruim 1,8 hectare een bijzonder geheel. In de jaren ’80/’90 is de woning aangepast aan de toenmalige wooneisen. Recent, in 2024, zijn de muren nageïsoleerd en is het rieten dak deels vernieuwd. Daarmee vormt het object een solide basis voor verdere modernisering, zodat je er helemaal jouw droomplek van kunt maken. Of je nu kiest voor een authentieke landelijke sfeer of een eigentijdse woonstijl — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De deelruimte met paardenstallen, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken, zodat op termijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden, waardoor wonen op één niveau mogelijk wordt. Bij de woning hoort een vrijstaande landbouwschuur met aparte garage, wat het object uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. Achter de woning strekt de grond zich uit richting de rand van het dorp Sleen– een prachtig, open uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering. Over Diphoorn: Diphoorn is een karakteristiek Drents esdorp dat zijn landelijke charme heeft behouden. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen, toen het ontstond als kleine nederzetting op de hoge zandgronden rondom Sleen. Het dorp Sleen biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een horecavoorziening, een basisschool, sportfaciliteiten, een ijsbaan, een survivalbaan en medische diensten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen eenvoudig per auto bereikbaar, waardoor zowel het dorpsleven als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Tegenwoordig is Diphoorn een geliefde woonplek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar wel graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: entree hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, l-vormige woonkamer, tussenhal met daaraan grenzend toilet en badkamer. Vanuit de entree/hal is er een doorgang naar de achteringang die op haar beurt weer toegang geeft tot de deelruimte. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers Vrijstaande landbouwschuur: afmetingen circa 14 m x 12 m Vrijstaande berging: afmetingen circa 4 m x 4 m Bijzonderheden: *De boerderij is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; *Kaveloppervlakte van 18.143 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten *Muren zijn nageisoleerd (2024) *Riet westzijde is in 2024 vernieuwd *Riet oostzijde is in 2002 vernieuwd *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming *Boerderij is voorzien van plafondisolatie Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18143 m²
- Inhalt
- 1310 m³
- Sonstiger Innenraum
- 121 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 178 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Diphoorn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Diphoorn
Wohn- und Viertelzahlen in Diphoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diphoorn. In 2025 waren da 58 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.625.
Durchschnittliche WOZ
EUR 485.625
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Ausbildungsstufe
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
12
Bezeichnung C
6
Bezeichnung A
4
Bezeichnung D
3
Bezeichnung F
3
Bezeichnung B
1
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.691 • Strom: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Strom: 4.318
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diphoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diphoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer Häuser in Diphoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2915 m²
- Schlafzimmer
- 4
