Residents
58
Last year: 2025
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn • Drenthe
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.524
Photo Gallery
Description
Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee, gelegen op een prachtige locatie in het dorp Diphoorn met vrij uitzicht over de landerijen. Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij te komen bekijken. Deze karakteristieke boerderij, gebouwd rond 1952, ademt de sfeer van rust en het buitenleven. De ligging is werkelijk fraai: landelijk, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Sleen te bieden heeft. Het erf met de vrijstaande landbouwschuur en houten tuinberging vormt samen met de royale kavel van ruim 1,8 hectare een bijzonder geheel. In de jaren ’80/’90 is de woning aangepast aan de toenmalige wooneisen. Recent, in 2024, zijn de muren nageïsoleerd en is het rieten dak deels vernieuwd. Daarmee vormt het object een solide basis voor verdere modernisering, zodat je er helemaal jouw droomplek van kunt maken. Of je nu kiest voor een authentieke landelijke sfeer of een eigentijdse woonstijl — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De deelruimte met paardenstallen, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken, zodat op termijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden, waardoor wonen op één niveau mogelijk wordt. Bij de woning hoort een vrijstaande landbouwschuur met aparte garage, wat het object uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. Achter de woning strekt de grond zich uit richting de rand van het dorp Sleen– een prachtig, open uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering. Over Diphoorn: Diphoorn is een karakteristiek Drents esdorp dat zijn landelijke charme heeft behouden. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen, toen het ontstond als kleine nederzetting op de hoge zandgronden rondom Sleen. Het dorp Sleen biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een horecavoorziening, een basisschool, sportfaciliteiten, een ijsbaan, een survivalbaan en medische diensten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen eenvoudig per auto bereikbaar, waardoor zowel het dorpsleven als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Tegenwoordig is Diphoorn een geliefde woonplek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar wel graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: entree hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, l-vormige woonkamer, tussenhal met daaraan grenzend toilet en badkamer. Vanuit de entree/hal is er een doorgang naar de achteringang die op haar beurt weer toegang geeft tot de deelruimte. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers Vrijstaande landbouwschuur: afmetingen circa 14 m x 12 m Vrijstaande berging: afmetingen circa 4 m x 4 m Bijzonderheden: *De boerderij is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; *Kaveloppervlakte van 18.143 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten *Muren zijn nageisoleerd (2024) *Riet westzijde is in 2024 vernieuwd *Riet oostzijde is in 2002 vernieuwd *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming *Boerderij is voorzien van plafondisolatie Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 18143 m²
- Content
- 1310 m³
- Other enclosed space
- 121 m²
- External storage space
- 32 m²
- Backyard area
- 178 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Diphoorn on the map
Spatial overview of the work area in Diphoorn
Residential and neighborhood statistics in Diphoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diphoorn. In 2025 were there 58 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.625.
Average WOZ
EUR 485.625
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Education level
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consumption per house type
Koopwoning
Gas: 1.691 • Electricity: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Electricity: 4.318
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diphoorn.
Frequently asked questions about living in Diphoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer houses in Diphoorn
View more homes in this location.
-
- Sold
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2915 m²
- Bedrooms
- 4
