Inhabitantes
58
Último año: 2025
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn • Drenthe
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 3.524
Galería de fotos
Descripción
Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee, gelegen op een prachtige locatie in het dorp Diphoorn met vrij uitzicht over de landerijen. Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij te komen bekijken. Deze karakteristieke boerderij, gebouwd rond 1952, ademt de sfeer van rust en het buitenleven. De ligging is werkelijk fraai: landelijk, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Sleen te bieden heeft. Het erf met de vrijstaande landbouwschuur en houten tuinberging vormt samen met de royale kavel van ruim 1,8 hectare een bijzonder geheel. In de jaren ’80/’90 is de woning aangepast aan de toenmalige wooneisen. Recent, in 2024, zijn de muren nageïsoleerd en is het rieten dak deels vernieuwd. Daarmee vormt het object een solide basis voor verdere modernisering, zodat je er helemaal jouw droomplek van kunt maken. Of je nu kiest voor een authentieke landelijke sfeer of een eigentijdse woonstijl — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De deelruimte met paardenstallen, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken, zodat op termijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden, waardoor wonen op één niveau mogelijk wordt. Bij de woning hoort een vrijstaande landbouwschuur met aparte garage, wat het object uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. Achter de woning strekt de grond zich uit richting de rand van het dorp Sleen– een prachtig, open uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering. Over Diphoorn: Diphoorn is een karakteristiek Drents esdorp dat zijn landelijke charme heeft behouden. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen, toen het ontstond als kleine nederzetting op de hoge zandgronden rondom Sleen. Het dorp Sleen biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een horecavoorziening, een basisschool, sportfaciliteiten, een ijsbaan, een survivalbaan en medische diensten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen eenvoudig per auto bereikbaar, waardoor zowel het dorpsleven als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Tegenwoordig is Diphoorn een geliefde woonplek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar wel graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: entree hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, l-vormige woonkamer, tussenhal met daaraan grenzend toilet en badkamer. Vanuit de entree/hal is er een doorgang naar de achteringang die op haar beurt weer toegang geeft tot de deelruimte. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers Vrijstaande landbouwschuur: afmetingen circa 14 m x 12 m Vrijstaande berging: afmetingen circa 4 m x 4 m Bijzonderheden: *De boerderij is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; *Kaveloppervlakte van 18.143 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten *Muren zijn nageisoleerd (2024) *Riet westzijde is in 2024 vernieuwd *Riet oostzijde is in 2002 vernieuwd *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming *Boerderij is voorzien van plafondisolatie Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 18143 m²
- Contenido
- 1310 m³
- Otra zona interior
- 121 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 178 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Diphoorn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Diphoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diphoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diphoorn. En 2025 había 58 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.625.
Promedio WOZ
EUR 485.625
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
-
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Nivel académico
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
12
Etiqueta C
6
Etiqueta A
4
Etiqueta D
3
Etiqueta F
3
Etiqueta B
1
Etiqueta E
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.691 • Electricidad: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Electricidad: 4.318
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diphoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diphoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer viviendas in Diphoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 2915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
