Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Beatrixlaan 4

3247AA Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Beatrixlaan 4 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning combineert de geliefde jaren 30-uitstraling met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor u hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. Tel daar de fijne ligging bij op, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt en het centrum van Dirksland op korte afstand, en u heeft een huis dat op meerdere fronten aantrekkelijk is. Al bij aankomst merkt u dat deze woning goed verzorgd is. U beschikt hier over een eigen oprit, wat niet alleen praktisch is, maar ook extra comfort biedt in het dagelijks leven. Bovendien is de oprit voorzien van een laadpaal, helemaal passend bij de woonwensen van deze tijd. Zo bent u direct voorbereid op elektrisch rijden en geniet u van het gemak van parkeren op eigen terrein. Binnen wordt u verwelkomd in een woning die met veel gevoel voor stijl is ingericht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraadvloer, die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De combinatie van karakter en modern wooncomfort is hier bijzonder goed geslaagd. In de woonkamer vallen meteen de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde op. Deze authentieke details geven de ruimte een charmante, uitnodigende sfeer en zorgen samen met het balkenplafond voor een interieur met een eigen gezicht. Het is precies dat soort uitstraling waar u op hoopt bij een woning met karakter. De woonkamer is niet alleen sfeervol, maar ook aangenaam comfortabel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u op de begane grond profiteert van een prettige en gelijkmatige warmte. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, in ieder seizoen. De keuken sluit mooi aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de leefruimte is dit echt een plek waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Ook op de verdieping is het wooncomfort goed op orde. De master bedroom is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. Dat is een luxe die u al snel niet meer wilt missen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte naar eigen wens in te richten. Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De achtertuin is in 2025 gerenoveerd en vormt een verzorgde, uitnodigende buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Omdat de tuin op het westen ligt, profiteert u hier van volop middag- en avondzon. Of u nu na uw werk nog even wilt ontspannen met een drankje, gezellig buiten wilt eten of in het weekend lang van de zon wilt genieten: deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De vernieuwde aanleg zorgt bovendien voor een nette en frisse uitstraling, passend bij het instapklare karakter van de woning. Ook technisch is de woning up-to-date. Zo is er een CV-ketel van Intergas geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en een gerust gevoel geeft voor de komende jaren. Het geheel maakt duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden en eigentijds is verbeterd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Deze 2-onder-1-kapwoning in Dirksland is daarmee een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning waar authenticiteit, comfort en gebruiksgemak samenkomen. U hoeft hier niet eerst te verbouwen of te moderniseren; u kunt simpelweg verhuizen en beginnen met genieten. Kortom, zoekt u een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met karakteristieke details, een stijlvolle afwerking, eigen oprit met laadpaal, moderne installaties, veel wooncomfort én een zonnige in 2025 gerenoveerde achtertuin op het westen, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling Entree: PVC-visgraadvloer, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, gestucte wanden en PVC-visgraadvloer. Woonkamer: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, balkenplafond en glas-in-lood ramen. Keuken: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, enkele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie (kan worden overgenomen) en spots in het plafond. Bijkeuken: PVC-visgraadvloer, witgoedaansluitingen, radiator en cv-ketel (Intergas 2025). Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, trapopgang en spots in het plafond. Slaapkamer 1: Radiator, houten vloer, dakkapel en airco. Slaapkamer 2: Radiator, houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3: Radiator, houten vloer en dakkapel. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, designradiator, spots in het plafond en geheel betegeld. Tweede verdieping Houten vloer en 2 Velux dakvensters. Tuin Voortuin: Eigen oprit, laadpaal, grind, bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Betegeld, houten vlonders, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - CV-ketel (2025); - Traptreden laten verbreden; - Achtertuin gerenoveerd (2025); - Eigen oprit met laadpaal; - PVC-visgraadvloer op begane grond; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Airco in master bedroom.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.