Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Beatrixlaan 4

3247AA Dirksland • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Beatrixlaan 4 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning combineert de geliefde jaren 30-uitstraling met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor u hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. Tel daar de fijne ligging bij op, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt en het centrum van Dirksland op korte afstand, en u heeft een huis dat op meerdere fronten aantrekkelijk is. Al bij aankomst merkt u dat deze woning goed verzorgd is. U beschikt hier over een eigen oprit, wat niet alleen praktisch is, maar ook extra comfort biedt in het dagelijks leven. Bovendien is de oprit voorzien van een laadpaal, helemaal passend bij de woonwensen van deze tijd. Zo bent u direct voorbereid op elektrisch rijden en geniet u van het gemak van parkeren op eigen terrein. Binnen wordt u verwelkomd in een woning die met veel gevoel voor stijl is ingericht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraadvloer, die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De combinatie van karakter en modern wooncomfort is hier bijzonder goed geslaagd. In de woonkamer vallen meteen de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde op. Deze authentieke details geven de ruimte een charmante, uitnodigende sfeer en zorgen samen met het balkenplafond voor een interieur met een eigen gezicht. Het is precies dat soort uitstraling waar u op hoopt bij een woning met karakter. De woonkamer is niet alleen sfeervol, maar ook aangenaam comfortabel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u op de begane grond profiteert van een prettige en gelijkmatige warmte. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, in ieder seizoen. De keuken sluit mooi aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de leefruimte is dit echt een plek waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Ook op de verdieping is het wooncomfort goed op orde. De master bedroom is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. Dat is een luxe die u al snel niet meer wilt missen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte naar eigen wens in te richten. Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De achtertuin is in 2025 gerenoveerd en vormt een verzorgde, uitnodigende buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Omdat de tuin op het westen ligt, profiteert u hier van volop middag- en avondzon. Of u nu na uw werk nog even wilt ontspannen met een drankje, gezellig buiten wilt eten of in het weekend lang van de zon wilt genieten: deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De vernieuwde aanleg zorgt bovendien voor een nette en frisse uitstraling, passend bij het instapklare karakter van de woning. Ook technisch is de woning up-to-date. Zo is er een CV-ketel van Intergas geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en een gerust gevoel geeft voor de komende jaren. Het geheel maakt duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden en eigentijds is verbeterd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Deze 2-onder-1-kapwoning in Dirksland is daarmee een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning waar authenticiteit, comfort en gebruiksgemak samenkomen. U hoeft hier niet eerst te verbouwen of te moderniseren; u kunt simpelweg verhuizen en beginnen met genieten. Kortom, zoekt u een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met karakteristieke details, een stijlvolle afwerking, eigen oprit met laadpaal, moderne installaties, veel wooncomfort én een zonnige in 2025 gerenoveerde achtertuin op het westen, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling Entree: PVC-visgraadvloer, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, gestucte wanden en PVC-visgraadvloer. Woonkamer: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, balkenplafond en glas-in-lood ramen. Keuken: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, enkele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie (kan worden overgenomen) en spots in het plafond. Bijkeuken: PVC-visgraadvloer, witgoedaansluitingen, radiator en cv-ketel (Intergas 2025). Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, trapopgang en spots in het plafond. Slaapkamer 1: Radiator, houten vloer, dakkapel en airco. Slaapkamer 2: Radiator, houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3: Radiator, houten vloer en dakkapel. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, designradiator, spots in het plafond en geheel betegeld. Tweede verdieping Houten vloer en 2 Velux dakvensters. Tuin Voortuin: Eigen oprit, laadpaal, grind, bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Betegeld, houten vlonders, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - CV-ketel (2025); - Traptreden laten verbreden; - Achtertuin gerenoveerd (2025); - Eigen oprit met laadpaal; - PVC-visgraadvloer op begane grond; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Airco in master bedroom.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
155 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2024

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.