Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Korteweegje 37

3247BH Dirksland • Zuid-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

Korteweegje 37 Dirksland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2020 en gelegen in een rustige nieuwbouwwijk in Dirksland, trekt direct de aandacht. De woning is keurig afgewerkt, verrassend ruim en biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en praktisch woongenot. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor jonge gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een sfeervol aangelegde tuin met tuinhuis. Met energiezuinige voorzieningen als vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp en een laadpaal voor de elektrische auto is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: U komt binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de royaal aangelegde tuin, een plek waar binnen en buiten wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte en opbergruimte. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen én koude wintermaanden. Daarnaast is in de garage een praktische kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra bergruimte, en ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt met het ligbad met douche, wastafelmeubel en de comfortabele vloerverwarming een fijne plek om elke dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Een extra pluspunt is het separate toilet op deze verdieping. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, waar zich ook de warmtepomp bevindt. Zolder: De zolderverdieping biedt nog extra ruimte en is naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer, werkkamer of extra bergruimte. Tuin, garage & berging: De riante en fraai aangelegde tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde beplanting en royale indeling zorgen voor een sfeervolle en comfortabele buitenruimte. Hier geniet u optimaal van de zon, van het vroege voorjaar tot lange zomeravonden. Het royale tuinhuis maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer beschut buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en gezellige momenten met familie en vrienden in de avond. Aansluitend aan het tuinhuis zit een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. De volledig afgewerkte garage is voorzien van verwarming, water en witgoedaansluitingen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg/voorkeur eind november – Royale en fraai aangelegde tuin op het westen – Laadpaal voor elektrische auto – Geschikt voor levensloopbestendig wonen – Energiezuinig wonen

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
366 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.