Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 7

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Eikenlaan 7 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met karakteristieke uitstraling en maar liefst vier slaapkamers, ruime zolder, garage met oprit en een fraai aangelegde, zonnige tuin met losstaande moderne overkapping, gelegen in de populaire woonwijk “De Nieuwe Gooye” in Dirksland. Bij binnenkomst in de woning ervaart u gelijk de ruimte en rust die, mede door de open keuken en ruime uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, gecreëerd wordt. De woning, met energielabel A++, is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en heeft op iedere verdieping vloerverwarming, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de 16 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn profiteert u hierdoor van lage energiekosten en is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn alle deuren en kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is de volledige gevel van de woning gereinigd en opnieuw gekeimd, zodat u hier de komende jaren geen omkijken naar heeft en de woning een frisse uitstraling heeft. De woning is voorzien van een garage met een eigen oprit, waar u ruime parkeergelegenheid heeft voor minimaal twee auto’s en eventueel een eigen elektrisch laadpunt kunt installeren. De sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime uitbouw en dubbele openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin geeft mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een uitgebreide eethoek. De ARDI keuken is strak vormgegeven met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne apparatuur, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer en een gestuct plafond, wat samen zorgt voor een uniforme en robuuste uitstraling. Met ca. 145m² woonoppervlakte biedt deze woning zeer veel leefruimte. Gezellig tafelen of BBQ-en met familie of vrienden, heerlijk genieten van de rust of het buitenleven in uw eigen tuin, thuiswerken of sporten: hier kan het allemaal. De centrale ligging op Goeree Overflakkee, op fietsafstand van Middelharnis, zorgt bovendien voor een goede verbinding met scholen, winkels en uitvalswegen naar zowel Rotterdam, Brabant, Zeeland en de Europoort. Kortom, deze energiezuinige en royale 2-onder-1 kapwoning in Dirksland biedt u comfort, duurzaamheid en ruimte in een geliefde woonomgeving – de perfecte plek om uw woondromen te verwezenlijken. Indeling Entree: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, meterkast en trapopgang. Toilet: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, zwevend, wastafel en beton ciré afwerking wanden, gestuct plafond met inbouwspots. Woonkamer: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, trapkast en dubbel openslaande tuindeuren. Keuken: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven-magnetron combi, vaatwasser, enkele spoelbak en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 2: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, geheel betegeld, gestuct plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen, cv-ketel (2013), mechanisch ventilatiesysteem, toegang tot bergruimte achter het schot en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 4: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en Velux dakvenster. Toegang tot bergruimte (schot) Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken vanaf 2de verdieping. Tuin Garage: Openslaande garagedeuren voorzijde en deur achterzijde. Voortuin: Eigen oprit, grind, tegelpad en border met beplanting. Achtertuin: Volledig af te sluiten met poort Twee betegelde terrassen, eigen pad langs garage, buitenkraan, gras, diverse beplanting en luxe overkapping met hardhouten vlonder en elektrische aansluiting. Bijzonderheden Extra’s: - Vloerverwarming op begane grond en beide verdiepingen; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Dubbel openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin; - Achterzijde uitgebouwd; - Buitenzijde opnieuw geschilderd en gekeimd in 2023; - 16 zonnepanelen; - Garage met eigen oprit; - ARDI keuken; - Polyurethaan gietvloer op de begane grond; - Extra bergzolder gemaakt; - Energielabel A++; - Moderne losstaande hardhouten overkapping.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.