Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Iepenlaan 5

3247GN Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Iepenlaan 5 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle, ruime en instapklare woning mogen wij aanbieden, gelegen aan de Iepenlaan 5 in Dirksland. Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning, perfect voor comfortabel en modern wonen. Met een hoogwaardige afwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, is dit een ideale woning. Gelegen in het charmante Dirksland combineert deze woning het gemak van een fijne woonwijk met de rust en karakter van een historisch dorp. Vanaf de eerste en tweede verdieping is er een schitterend uitzicht over de polder. Begane grond In de lichte entreehal is een meterkast, een ruim en stijlvol toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De meterkast is voorzien van een moderne waterontharder. De royale woonkamer is gelegen op het zuiden straalt warmte en comfort uit. En is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern-landelijke keuken, compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zespits Smeg gasfornuis met een zeer royale oven. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige en achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is met aandacht ontworpen en aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is stijlvol ingericht. En voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en radiator. De badkamer is in dezelfde stijl en sfeer afgewerkt als het toilet op de begane grond, wat zorgt voor eenheid. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De zolderkap is voorzien van een zeer ruime dakkapel. Het dak is voorzien van versterking door middel van karakteristieke houten balken. Dit creëert een ruime loft, die ruimte biedt aan onder andere een extra slaapkamers en een kantoor, volledig met wasruimte. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om te gebruiken als hobbykamer, logeerkamer, werkplek of op te splitsen in twee kamers. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizozolder bereikbaar via een hardhouten ladder – ideaal als extra ruimte met vele mogelijkheden. -Volledig geïsoleerd -Voorzien van twee zonnepanelen voor duurzame energiebesparing -Energielabel A -Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping -Twee designradiatoren op zolder -Cv-installatie (ATAG, 2017) Dirksland, gelegen op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, combineert landelijke rust met een warm dorpsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn historische haven, waar de authentieke sfeer van vroeger nog voelbaar is. Met zijn molen, knusse straatjes en gezellige kerkplein straalt Dirksland charme en karakter uit. Daarnaast biedt het dorp alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omliggende polders nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Middelharnis biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. Steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal ruim binnen een uur bereikbaar. Met een mix van modern comfort en praktische voorzieningen is deze instapklare woning een ideale plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en prettige leefstijl. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.