Jump to content
Logo of Makelaarsland

Iepenlaan 5

3247GN Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Iepenlaan 5 Dirksland
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle, ruime en instapklare woning mogen wij aanbieden, gelegen aan de Iepenlaan 5 in Dirksland. Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning, perfect voor comfortabel en modern wonen. Met een hoogwaardige afwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, is dit een ideale woning. Gelegen in het charmante Dirksland combineert deze woning het gemak van een fijne woonwijk met de rust en karakter van een historisch dorp. Vanaf de eerste en tweede verdieping is er een schitterend uitzicht over de polder. Begane grond In de lichte entreehal is een meterkast, een ruim en stijlvol toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De meterkast is voorzien van een moderne waterontharder. De royale woonkamer is gelegen op het zuiden straalt warmte en comfort uit. En is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern-landelijke keuken, compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zespits Smeg gasfornuis met een zeer royale oven. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige en achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is met aandacht ontworpen en aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is stijlvol ingericht. En voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en radiator. De badkamer is in dezelfde stijl en sfeer afgewerkt als het toilet op de begane grond, wat zorgt voor eenheid. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De zolderkap is voorzien van een zeer ruime dakkapel. Het dak is voorzien van versterking door middel van karakteristieke houten balken. Dit creëert een ruime loft, die ruimte biedt aan onder andere een extra slaapkamers en een kantoor, volledig met wasruimte. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om te gebruiken als hobbykamer, logeerkamer, werkplek of op te splitsen in twee kamers. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizozolder bereikbaar via een hardhouten ladder – ideaal als extra ruimte met vele mogelijkheden. -Volledig geïsoleerd -Voorzien van twee zonnepanelen voor duurzame energiebesparing -Energielabel A -Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping -Twee designradiatoren op zolder -Cv-installatie (ATAG, 2017) Dirksland, gelegen op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, combineert landelijke rust met een warm dorpsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn historische haven, waar de authentieke sfeer van vroeger nog voelbaar is. Met zijn molen, knusse straatjes en gezellige kerkplein straalt Dirksland charme en karakter uit. Daarnaast biedt het dorp alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omliggende polders nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Middelharnis biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. Steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal ruim binnen een uur bereikbaar. Met een mix van modern comfort en praktische voorzieningen is deze instapklare woning een ideale plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en prettige leefstijl. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
148 m²
Content
484 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.