Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Voorstraat 4

3247CE Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelharnis

Fotoalbum

Voorstraat 4 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en karakteristiek wonen.. Wilt u in stijl wonen in de leuke dorpskern van Dirksland? Kom dan zeker kijken naar de Voorstraat 4 in Dirksland. Bij het binnentreden van de woning is direct de toon gezet. De huidige eigenaar heeft met zeer veel respect deze woning onderhouden. De fraai aangelegde tuin met terrassen is de "kers" op de taart. Deze woning moet u echt ‘beleven’, om te begrijpen wat er zo speciaal aan is! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is netjes onderhouden en heeft een fraaie woonplattegrond. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Alles in stijl en in rustieke sfeer, w.o. de spanten in het zicht zoals het hoort. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin op het Zuidoosten met een overdekte lounge (3.40mx3.50m) en een ruime bergschuur. Deze bergschuur is voorzien van een ruime vliering. Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. De bakker is op loopafstand. De overige winkelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Tochtportaal/entree (3.75mx1.05m), garderobe, meterkast. Toegang tot woon/eetkamer voorzijde (3.90mx2.90m), vaste kast, massief eiken vloerdelen. Deze woonkamer is verbonden met de living (5.25mx3.90m), natuursteenvloer. Opgang naar kantoorgedeelte (2.00mx1.80m) en vaste trap naar eerste verdieping. Toegang tot ruime keuken (4.25mx2.50m) met eenvoudige keukeninrichting, natuursteenvloer. Witgoedruimte (1.00mx1.05m), toegang tot toilet, toegang tot portaal met doucheruimte en kleine kruipkelder. Vanuit keuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, luxe badkamer met 2e toilet, opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2022). Slaapkamer 1 (3.03mx3.50), ligging achterzijde; Slaapkamer 2 (2.40mx3.50m), ligging achterzijde, opstelruimte Cv-ketel. Slaapkamer 3 (3.08mx2.73m), ligging midden met dakkapel. Proef de sfeer! Slaapkamer 4 (3.78mx3.55m), ligging voorzijde. Ruime luxe badkamer (2.30mx3.60m) voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en design-radiator, vloerverwarming, dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met ligging op Zuidoosten (17.00x4.50m). De borders met vaste planten en bomen maken het geheel compleet. Toegang tot overdekte lounge (3.40mx4.50m), toegang tot bergschuur, achterom bereikbaar. Buitenkraan. Bergschuur: Stenen bergschuur (8.60mx3.85m), voorzien van keukenblok met koudwater-voorziening, 220 V. Garagedeuren achterzijde en loopdeur aanwezig. Met losse trap bereikbare bergvliering met bergruimten. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, dakisolatie (steenwol) en is netjes onderhouden. Nieuwe groepenkast, nieuw kozijn achterzijde, 2 dakkapellen, nieuwe nokvorsten, waterleiding vanaf meter is vernieuwd. Warmte, sfeer en ruimte was nog nooit zo dichtbij…. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning netjes is onderhouden; • De woning beschikt over ruimte en sfeer; • De woning gelegen is in de markante Voorstraat; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.