Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Voorstraat 4

3247CE Dirksland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Middelharnis

Galerie de photos

Voorstraat 4 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en karakteristiek wonen.. Wilt u in stijl wonen in de leuke dorpskern van Dirksland? Kom dan zeker kijken naar de Voorstraat 4 in Dirksland. Bij het binnentreden van de woning is direct de toon gezet. De huidige eigenaar heeft met zeer veel respect deze woning onderhouden. De fraai aangelegde tuin met terrassen is de "kers" op de taart. Deze woning moet u echt ‘beleven’, om te begrijpen wat er zo speciaal aan is! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is netjes onderhouden en heeft een fraaie woonplattegrond. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Alles in stijl en in rustieke sfeer, w.o. de spanten in het zicht zoals het hoort. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin op het Zuidoosten met een overdekte lounge (3.40mx3.50m) en een ruime bergschuur. Deze bergschuur is voorzien van een ruime vliering. Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. De bakker is op loopafstand. De overige winkelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Tochtportaal/entree (3.75mx1.05m), garderobe, meterkast. Toegang tot woon/eetkamer voorzijde (3.90mx2.90m), vaste kast, massief eiken vloerdelen. Deze woonkamer is verbonden met de living (5.25mx3.90m), natuursteenvloer. Opgang naar kantoorgedeelte (2.00mx1.80m) en vaste trap naar eerste verdieping. Toegang tot ruime keuken (4.25mx2.50m) met eenvoudige keukeninrichting, natuursteenvloer. Witgoedruimte (1.00mx1.05m), toegang tot toilet, toegang tot portaal met doucheruimte en kleine kruipkelder. Vanuit keuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, luxe badkamer met 2e toilet, opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2022). Slaapkamer 1 (3.03mx3.50), ligging achterzijde; Slaapkamer 2 (2.40mx3.50m), ligging achterzijde, opstelruimte Cv-ketel. Slaapkamer 3 (3.08mx2.73m), ligging midden met dakkapel. Proef de sfeer! Slaapkamer 4 (3.78mx3.55m), ligging voorzijde. Ruime luxe badkamer (2.30mx3.60m) voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en design-radiator, vloerverwarming, dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met ligging op Zuidoosten (17.00x4.50m). De borders met vaste planten en bomen maken het geheel compleet. Toegang tot overdekte lounge (3.40mx4.50m), toegang tot bergschuur, achterom bereikbaar. Buitenkraan. Bergschuur: Stenen bergschuur (8.60mx3.85m), voorzien van keukenblok met koudwater-voorziening, 220 V. Garagedeuren achterzijde en loopdeur aanwezig. Met losse trap bereikbare bergvliering met bergruimten. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, dakisolatie (steenwol) en is netjes onderhouden. Nieuwe groepenkast, nieuw kozijn achterzijde, 2 dakkapellen, nieuwe nokvorsten, waterleiding vanaf meter is vernieuwd. Warmte, sfeer en ruimte was nog nooit zo dichtbij…. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning netjes is onderhouden; • De woning beschikt over ruimte en sfeer; • De woning gelegen is in de markante Voorstraat; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.