Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Kluisstraat 52

6439AM Doenrade • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Kluisstraat 52 Doenrade
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MET DUBBELE GARAGE! Ideaal voor de klusser! Op een mooie plek in het geliefde Doenrade aan open veld gelegen; de zeer ruime twee-onder-een-kapwoning (begane grond en eerste verdieping uitgebouwd, nog nader af te werken) met o.a. 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), moderne badkamer (2022) en compacte onderhoudsvriendelijke tuin op zuid-west. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²). Begane grond: Voortuin met natuurstenen trap, entree, hal, toiletruimte en trappenhuis. L-vormige woonkamer (ca. 44m² incl. keuken) met een parketvloer. De aanbouwkeuken is voorzien van een fraai tuincontact en L-vormige keukenopstelling t.w. een keramische kookplaat, wasemkap en oven. Nagenoeg nieuwe geheel betegelde moderne badkamer (2022) met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel en inbouwspots. Bijkeuken met de witgoedaansluiting. Onderhoudsvriendelijke bestrate tuin met terras en zonwering. Dubbele garage (ca. 37m²) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een drietal ramen. Zij-ingang/onderdoorgang naar achterzijde, gelegen aan open veld. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca, 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 5,5m²), slaapkamer 3 (ca. 23m²), hobbykamer (ca. 11,5m²). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer 4 (ca. 15m²) met dakkapel/elektrisch rolluik. Bijzonderheden: MET DUBBELE GARAGE! Ideaal voor de klusser! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek in het geliefde Doenrade aan open veld gelegen. Zowel voorzieningen als fraaie natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietstochten zijn snel bereikbaar. Dit object (begane grond en eerste verdieping uitgebouwd) dient nader afgewerkt te worden waarbij het nodige voorwerk reeds is verricht. U KUNT UW EIGEN KEUZES MAKEN. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (2021). Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De moderne badkamer dateert uit 2022. De compacte onderhoudsvriendelijke tuin ligt op zuid-west. De royale dubbele garage geeft veel gebruiksmogelijkheden. Er is momenteel geen verwarmingssysteem. Kortom: maak een afspraak en bekijk de modelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6439

Google Karten

Betrachten Sie Doenrade auf der Karte

Erkunden Sie Doenrade und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doenrade. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doenrade
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung B

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer Häuser in Doenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.