Direkt zum Inhalt
Logo von De Jonge Makelaardij & Taxatie

Zwarte Graaf 28

6439BB Doenrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geleen

Fotoalbum

Zwarte Graaf 28 Doenrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het kerkdorp Doenrade is deze vrijstaande woning met aanbouw, garage, carport en overdekt terras gelegen. De woning kenmerkt zich door een unieke ligging met rust en ruimte. Deze landelijk gelegen en verrassend ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde, en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde dorp Doenrade en beschikt over 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, een garage en een overdekt terras. De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuid oosten gelegen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N276 welke de verbinding vormt naar Sittard en de autosnelwegen A2 en A76. Indeling Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein), woonkamer voorzien van een tegelvloer. De half open keuken met aanbouw is voorzien van een in U-vorm geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vrieskast (2024). Vanuit de keuken is het ruime overdekte terras bereikbaar. Vanuit de achtertuin is de ruime garage met bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 5.39 m x 2.59 m; met dakkapel Slaapkamer 2: circa: 4.54 m x 3.58 m; voorzien van een airco; Slaapkamer 3: circa: 3.40 m x 3.08 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gelegen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de CV-ruimte (Nefit 2023) en de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4: circa 6.27 m x 3.17 m; met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 150 m2; - Aangebouwde garage met berging; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rustig gelegen te midden van de natuur en diverse wandel- en fietsroutes; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - De begane grond beschikt over een ruime aanbouw en een overdekt terras; - Het overdekte terras is gefundeerd middels betonnen spanten waarbij het mogelijk is op de eerste verdieping een extra kamer te realiseren; - Verzorgd onderhouden woning op een unieke locatie; - Op het zuid oosten gelegen achtertuin met veel privacy.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6439

Google Karten

Betrachten Sie Doenrade auf der Karte

Erkunden Sie Doenrade und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doenrade. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doenrade
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung B

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer Häuser in Doenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.