Aller directement au contenu
Logo de De Jonge Makelaardij & Taxatie

Zwarte Graaf 28

6439BB Doenrade • Limburg

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Geleen

Galerie de photos

Zwarte Graaf 28 Doenrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het kerkdorp Doenrade is deze vrijstaande woning met aanbouw, garage, carport en overdekt terras gelegen. De woning kenmerkt zich door een unieke ligging met rust en ruimte. Deze landelijk gelegen en verrassend ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde, en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde dorp Doenrade en beschikt over 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, een garage en een overdekt terras. De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuid oosten gelegen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N276 welke de verbinding vormt naar Sittard en de autosnelwegen A2 en A76. Indeling Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein), woonkamer voorzien van een tegelvloer. De half open keuken met aanbouw is voorzien van een in U-vorm geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vrieskast (2024). Vanuit de keuken is het ruime overdekte terras bereikbaar. Vanuit de achtertuin is de ruime garage met bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 5.39 m x 2.59 m; met dakkapel Slaapkamer 2: circa: 4.54 m x 3.58 m; voorzien van een airco; Slaapkamer 3: circa: 3.40 m x 3.08 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gelegen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de CV-ruimte (Nefit 2023) en de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4: circa 6.27 m x 3.17 m; met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 150 m2; - Aangebouwde garage met berging; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rustig gelegen te midden van de natuur en diverse wandel- en fietsroutes; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - De begane grond beschikt over een ruime aanbouw en een overdekt terras; - Het overdekte terras is gefundeerd middels betonnen spanten waarbij het mogelijk is op de eerste verdieping een extra kamer te realiseren; - Verzorgd onderhouden woning op een unieke locatie; - Op het zuid oosten gelegen achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6439

Google Maps

Voir Doenrade sur la carte

Explorez Doenrade et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doenrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doenrade. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doenrade
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doenrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette B

99

Étiquette G

86

Étiquette F

68

Étiquette A

61

Étiquette D

60

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doenrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Activité dans Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doenrade
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doenrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doenrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer maisons in Doenrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.