Ir directamente al contenido
Logotipo de De Jonge Makelaardij & Taxatie

Zwarte Graaf 28

6439BB Doenrade • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geleen

Galería de fotos

Zwarte Graaf 28 Doenrade
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het kerkdorp Doenrade is deze vrijstaande woning met aanbouw, garage, carport en overdekt terras gelegen. De woning kenmerkt zich door een unieke ligging met rust en ruimte. Deze landelijk gelegen en verrassend ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde, en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde dorp Doenrade en beschikt over 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, een garage en een overdekt terras. De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuid oosten gelegen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N276 welke de verbinding vormt naar Sittard en de autosnelwegen A2 en A76. Indeling Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein), woonkamer voorzien van een tegelvloer. De half open keuken met aanbouw is voorzien van een in U-vorm geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vrieskast (2024). Vanuit de keuken is het ruime overdekte terras bereikbaar. Vanuit de achtertuin is de ruime garage met bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 5.39 m x 2.59 m; met dakkapel Slaapkamer 2: circa: 4.54 m x 3.58 m; voorzien van een airco; Slaapkamer 3: circa: 3.40 m x 3.08 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gelegen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de CV-ruimte (Nefit 2023) en de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4: circa 6.27 m x 3.17 m; met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 150 m2; - Aangebouwde garage met berging; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rustig gelegen te midden van de natuur en diverse wandel- en fietsroutes; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - De begane grond beschikt over een ruime aanbouw en een overdekt terras; - Het overdekte terras is gefundeerd middels betonnen spanten waarbij het mogelijk is op de eerste verdieping een extra kamer te realiseren; - Verzorgd onderhouden woning op een unieke locatie; - Op het zuid oosten gelegen achtertuin met veel privacy.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6439

Mapas de Google

Ver Doenrade en el mapa

Explora Doenrade y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doenrade. En 2025 había 1.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

1.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doenrade
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta B

99

Etiqueta G

86

Etiqueta F

68

Etiqueta A

61

Etiqueta D

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doenrade
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer viviendas in Doenrade

Ver más viviendas en este lugar.