Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkstraat 108

6439AT Doenrade • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.256

Galería de fotos

Kerkstraat 108 Doenrade
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de kerstraat 108 te Doenrade bieden wij u deze optimaal geïsoleerde woonboerderij aan waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Via de authentieke boerenpoort betreedt u de besloten binnenplaats/boerenhof, het kloppend hart van dit karaktervolle ensemble, dat toegang biedt tot twee afzonderlijke wooneenheden. De nu aangeboden boerderijwoning met zicht op de tuin en de royale werkplaats wordt door verkoper verkocht, omdat men zelf levensloopbestendig gaat wonen in het naastgelegen 108A/B. Hierdoor ontstaat een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij te verwerven met ruimte, rust én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De boerderijwoning beschikt bovendien over een ontsluiting aan de achterzijde naar de openbare weg. Aan de overzijde van deze weg is optioneel een extra perceel van circa 1.850 m² bij te kopen – ideaal voor liefhebbers van groen, hobbydieren of extra buitenruimte. Wat direct opvalt is het rijke karakter, gecombineerd met een hoog isolatieniveau van vloeren, wanden, HR beglazing en daken, wat resulteert in comfortabel wonen met eigentijdse energieprestaties (Label B). Algemeen: Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 39,3 m² Werkplaats extern: ca. 100,6 m² (exclusief overkapping) Balkon/ gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,3 m² Bruto inhoud woonhuis: ca. 734 m³ Bouwjaar: 1750 en sinds het jaar 2000-2008 verbouwd (Bron: Eigenaar en BAG viewer gemeente) Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 1.010 m² (ged.) met optioneel nog 1.850m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne (nieuwe) meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen (meranti) Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via NEFIT HR c.v. ketel (2023 nieuw en in eigendom) Warm water voorziening: via c.v. ketel en close-in-boiler in de keuken Houtkachel in werkplaats Stofzuiginstallatie: aanwezig Mechanische ventilatie: aanwezig Rookmelders: aanwezig Rookkanaal woonkamer: aanwezig maar sinds 2015 niet in gebruik Indeling: Begane grond: De poort leidt naar de binnenplaats. Vanuit daar is de woning zowel via de voordeur als ook via de keukendeur toegankelijk. De voordeur brengt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Hier is tevens extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Mooi met haardpartij en authentieke balken en troggewelfde plafonds met aan de tuinzijde toegang tot het terras en zicht op de tuin en de grote werkplaats. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de eetkamer die in half-open verbinding staat met de leefkeuken. De keuken is voorzien van kookplaat (keramisch), oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. De genoemde extra berging dient als bijkeuken en hier is tevens in de witgoedaansluitingen voorzien. Vanuit de keuken is de binnenplaats weer toegankelijk. Alhier bevindt zich een separate ruimte die als berging in gebruik is en tevens een zolderetage heeft die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte staat in verbinding met de bovenetage van de boerenwoning. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, kleedkamer, badkamer en een zitkamer met balkon en zicht op de tuin. De extra ruimtes lenen zich uitstekend voor het uitbreiden van het aantal slaapkamer. De Badkamer met is voorzien van douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Werkplaats en buitenruimtes: Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, royale werkplaats met een oppervlakte van 100 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals ambacht, opslag, atelier of hobbyruimte. Aansluitend zijn er een carport en overkapping, wat het geheel compleet maakt. De binnenplaats en tuin zorgen voor een beschutte, landelijke sfeer met volop privacy. Samengevat: Kerkstraat 108 in Doenrade biedt u een karaktervolle woonboerderij met: -authentieke uitstraling en optimale isolatie, -een grote, multifunctionele werkplaats met ontsluiting aan de achterzijde; -mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel van ca. 1.850 m². Een zeldzame combinatie van wonen, werken en buitenleven, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Ligging: Het dorp Doenrade ligt in een landelijk gebied omringd door een groen, weids landschap. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook steek je hier zo de grens over naar Duitsland. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en de Duitsland. De nieuwe ringweg zorgt ervoor dat alle uitvalswegen optimaal toegankelijk zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Onderbanken, sectie D, nummer 1028 (ged.) en optioneel Kadastraal gemeente Onderbanken sectie D, nummer 150. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
800 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6439

Mapas de Google

Ver Doenrade en el mapa

Explora Doenrade y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doenrade. En 2026 había 1.084 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

1.084

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doenrade
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090
2026 1.084

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta B

99

Etiqueta G

86

Etiqueta F

68

Etiqueta A

61

Etiqueta D

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doenrade
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer viviendas in Doenrade

Ver más viviendas en este lugar.