Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkstraat 108

6439AT Doenrade • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.256

Galerie de photos

Kerkstraat 108 Doenrade
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de kerstraat 108 te Doenrade bieden wij u deze optimaal geïsoleerde woonboerderij aan waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Via de authentieke boerenpoort betreedt u de besloten binnenplaats/boerenhof, het kloppend hart van dit karaktervolle ensemble, dat toegang biedt tot twee afzonderlijke wooneenheden. De nu aangeboden boerderijwoning met zicht op de tuin en de royale werkplaats wordt door verkoper verkocht, omdat men zelf levensloopbestendig gaat wonen in het naastgelegen 108A/B. Hierdoor ontstaat een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij te verwerven met ruimte, rust én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De boerderijwoning beschikt bovendien over een ontsluiting aan de achterzijde naar de openbare weg. Aan de overzijde van deze weg is optioneel een extra perceel van circa 1.850 m² bij te kopen – ideaal voor liefhebbers van groen, hobbydieren of extra buitenruimte. Wat direct opvalt is het rijke karakter, gecombineerd met een hoog isolatieniveau van vloeren, wanden, HR beglazing en daken, wat resulteert in comfortabel wonen met eigentijdse energieprestaties (Label B). Algemeen: Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 39,3 m² Werkplaats extern: ca. 100,6 m² (exclusief overkapping) Balkon/ gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,3 m² Bruto inhoud woonhuis: ca. 734 m³ Bouwjaar: 1750 en sinds het jaar 2000-2008 verbouwd (Bron: Eigenaar en BAG viewer gemeente) Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 1.010 m² (ged.) met optioneel nog 1.850m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne (nieuwe) meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen (meranti) Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via NEFIT HR c.v. ketel (2023 nieuw en in eigendom) Warm water voorziening: via c.v. ketel en close-in-boiler in de keuken Houtkachel in werkplaats Stofzuiginstallatie: aanwezig Mechanische ventilatie: aanwezig Rookmelders: aanwezig Rookkanaal woonkamer: aanwezig maar sinds 2015 niet in gebruik Indeling: Begane grond: De poort leidt naar de binnenplaats. Vanuit daar is de woning zowel via de voordeur als ook via de keukendeur toegankelijk. De voordeur brengt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Hier is tevens extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Mooi met haardpartij en authentieke balken en troggewelfde plafonds met aan de tuinzijde toegang tot het terras en zicht op de tuin en de grote werkplaats. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de eetkamer die in half-open verbinding staat met de leefkeuken. De keuken is voorzien van kookplaat (keramisch), oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. De genoemde extra berging dient als bijkeuken en hier is tevens in de witgoedaansluitingen voorzien. Vanuit de keuken is de binnenplaats weer toegankelijk. Alhier bevindt zich een separate ruimte die als berging in gebruik is en tevens een zolderetage heeft die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte staat in verbinding met de bovenetage van de boerenwoning. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, kleedkamer, badkamer en een zitkamer met balkon en zicht op de tuin. De extra ruimtes lenen zich uitstekend voor het uitbreiden van het aantal slaapkamer. De Badkamer met is voorzien van douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Werkplaats en buitenruimtes: Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, royale werkplaats met een oppervlakte van 100 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals ambacht, opslag, atelier of hobbyruimte. Aansluitend zijn er een carport en overkapping, wat het geheel compleet maakt. De binnenplaats en tuin zorgen voor een beschutte, landelijke sfeer met volop privacy. Samengevat: Kerkstraat 108 in Doenrade biedt u een karaktervolle woonboerderij met: -authentieke uitstraling en optimale isolatie, -een grote, multifunctionele werkplaats met ontsluiting aan de achterzijde; -mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel van ca. 1.850 m². Een zeldzame combinatie van wonen, werken en buitenleven, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Ligging: Het dorp Doenrade ligt in een landelijk gebied omringd door een groen, weids landschap. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook steek je hier zo de grens over naar Duitsland. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en de Duitsland. De nieuwe ringweg zorgt ervoor dat alle uitvalswegen optimaal toegankelijk zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Onderbanken, sectie D, nummer 1028 (ged.) en optioneel Kadastraal gemeente Onderbanken sectie D, nummer 150. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
100 m²
Aire de la cour arrière
800 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6439

Google Maps

Voir Doenrade sur la carte

Explorez Doenrade et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doenrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doenrade. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doenrade
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doenrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette B

99

Étiquette G

86

Étiquette F

68

Étiquette A

61

Étiquette D

60

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doenrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Activité dans Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doenrade
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doenrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doenrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer maisons in Doenrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.