Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkstraat 108

6439AT Doenrade • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Kerkstraat 108 Doenrade
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de kerstraat 108 te Doenrade bieden wij u deze optimaal geïsoleerde woonboerderij aan waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Via de authentieke boerenpoort betreedt u de besloten binnenplaats/boerenhof, het kloppend hart van dit karaktervolle ensemble, dat toegang biedt tot twee afzonderlijke wooneenheden. De nu aangeboden boerderijwoning met zicht op de tuin en de royale werkplaats wordt door verkoper verkocht, omdat men zelf levensloopbestendig gaat wonen in het naastgelegen 108A/B. Hierdoor ontstaat een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij te verwerven met ruimte, rust én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De boerderijwoning beschikt bovendien over een ontsluiting aan de achterzijde naar de openbare weg. Aan de overzijde van deze weg is optioneel een extra perceel van circa 1.850 m² bij te kopen – ideaal voor liefhebbers van groen, hobbydieren of extra buitenruimte. Wat direct opvalt is het rijke karakter, gecombineerd met een hoog isolatieniveau van vloeren, wanden, HR beglazing en daken, wat resulteert in comfortabel wonen met eigentijdse energieprestaties (Label B). Algemeen: Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 39,3 m² Werkplaats extern: ca. 100,6 m² (exclusief overkapping) Balkon/ gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,3 m² Bruto inhoud woonhuis: ca. 734 m³ Bouwjaar: 1750 en sinds het jaar 2000-2008 verbouwd (Bron: Eigenaar en BAG viewer gemeente) Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 1.010 m² (ged.) met optioneel nog 1.850m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne (nieuwe) meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen (meranti) Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via NEFIT HR c.v. ketel (2023 nieuw en in eigendom) Warm water voorziening: via c.v. ketel en close-in-boiler in de keuken Houtkachel in werkplaats Stofzuiginstallatie: aanwezig Mechanische ventilatie: aanwezig Rookmelders: aanwezig Rookkanaal woonkamer: aanwezig maar sinds 2015 niet in gebruik Indeling: Begane grond: De poort leidt naar de binnenplaats. Vanuit daar is de woning zowel via de voordeur als ook via de keukendeur toegankelijk. De voordeur brengt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Hier is tevens extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Mooi met haardpartij en authentieke balken en troggewelfde plafonds met aan de tuinzijde toegang tot het terras en zicht op de tuin en de grote werkplaats. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de eetkamer die in half-open verbinding staat met de leefkeuken. De keuken is voorzien van kookplaat (keramisch), oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. De genoemde extra berging dient als bijkeuken en hier is tevens in de witgoedaansluitingen voorzien. Vanuit de keuken is de binnenplaats weer toegankelijk. Alhier bevindt zich een separate ruimte die als berging in gebruik is en tevens een zolderetage heeft die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte staat in verbinding met de bovenetage van de boerenwoning. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, kleedkamer, badkamer en een zitkamer met balkon en zicht op de tuin. De extra ruimtes lenen zich uitstekend voor het uitbreiden van het aantal slaapkamer. De Badkamer met is voorzien van douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Werkplaats en buitenruimtes: Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, royale werkplaats met een oppervlakte van 100 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals ambacht, opslag, atelier of hobbyruimte. Aansluitend zijn er een carport en overkapping, wat het geheel compleet maakt. De binnenplaats en tuin zorgen voor een beschutte, landelijke sfeer met volop privacy. Samengevat: Kerkstraat 108 in Doenrade biedt u een karaktervolle woonboerderij met: -authentieke uitstraling en optimale isolatie, -een grote, multifunctionele werkplaats met ontsluiting aan de achterzijde; -mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel van ca. 1.850 m². Een zeldzame combinatie van wonen, werken en buitenleven, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Ligging: Het dorp Doenrade ligt in een landelijk gebied omringd door een groen, weids landschap. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook steek je hier zo de grens over naar Duitsland. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en de Duitsland. De nieuwe ringweg zorgt ervoor dat alle uitvalswegen optimaal toegankelijk zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Onderbanken, sectie D, nummer 1028 (ged.) en optioneel Kadastraal gemeente Onderbanken sectie D, nummer 150. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
100 m²
Hinterhof Fläche
800 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6439

Google Karten

Betrachten Sie Doenrade auf der Karte

Erkunden Sie Doenrade und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doenrade. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doenrade
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung B

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer Häuser in Doenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.