Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Kluisstraat 66

6439AM Doenrade • Limburg

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Kluisstraat 66 Doenrade
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig onderkelderde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Doenrade Algemene informatie Deze karaktervolle woning is gelegen aan de rustige Kluisstraat 66 in Doenrade. Dit charmante kerkdorp maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, fraaie landelijke ligging en het prachtige kasteel dat het hart van het dorp vormt. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met tal van mooie routes door het Zuid-Limburgse landschap. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, buurtwinkel, café en restaurant, terwijl grotere plaatsen als Sittard, Geleen en Brunssum binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A76 en de N276 zijn ook steden als Maastricht, Heerlen en Roermond snel te bereiken. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en heeft betonvloeren op alle woonlagen, wat zorgt voor een solide basis en goede geluidsisolatie. De kozijnen op de slaapkamers zijn in 2021 vervangen door kunststof kozijnen met Press Glass, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een onderhoudsarme afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer en overloop beschikken over fraaie glas-in-loodramen met enkel glas en rolluiken. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning straalt een warme, authentieke sfeer uit, gecombineerd met praktische en duurzame voorzieningen. De woning bestaat uit drie woonlagen: de kelder/garage, de begane grond en de eerste verdieping. Kelder Een groot pluspunt van deze woning is de volledig onderkelderde verdieping. Via een stevige houten trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar, die is opgedeeld in twee functionele ruimtes en een royale garage. De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor hobby’s of opslag. De overige ruimtes zijn ideaal te gebruiken als praktische berg- of provisieruimtes. In één van de ruimtes bevindt zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Dankzij de degelijke bouw en goede ventilatie is de kelder droog en daardoor multifunctioneel inzetbaar. Begane grond Via de overdekte entree met een klein trapje wordt de hal bereikt. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is een prettige, open ruimte met veel natuurlijke lichtinval en een warme uitstraling. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de kamer en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met een mooie glazen pui, die een fraai zicht biedt op de lagergelegen tuin. Deze pui is voorzien van een elektrisch screen, en de tuindeur beschikt over zowel een screen als een rolluik, zodat er altijd een aangename temperatuur behouden kan worden. De beglazing van de aanbouw is in 2004 geheel vervangen door HR++ glas. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Er is voldoende ruimte om gezellig te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met Press Glass (2021) en rolluiken, waardoor ze goed geïsoleerd zijn en een aangename sfeer uitstralen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor alle gemakken die een slaapkamer nodig heeft. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed. De combinatie van glas-in-loodramen, tegelwerk en karakteristieke lichtinval zorgt voor een charmante en warme uitstraling. De overloop met zijn glas-in-looddetails geeft toegang tot alle kamers en benadrukt het authentieke karakter van de woning. Tuin en perceel De woning aan de Kluisstraat 66 is gelegen op een perceel van circa 325 m². De oprit is keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage onder de woning. Via het pad langs de woning is de achterom bereikbaar, die uitkomt in de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is aangelegd als terrassentuin, omdat deze afloopt naar een lager niveau. De tuin biedt veel privacy en een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Achter in de tuin staat een houten tuinberging (ca. 2.500 x 3.000 mm) die ruimte biedt voor het opslaan van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Volledig onderkelderd met ruime garage en elektrische poort • Drie slaapkamers • Terrassentuin op het zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht • Achterom en ruime oprit INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6439

Google Karten

Betrachten Sie Doenrade auf der Karte

Erkunden Sie Doenrade und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doenrade. In 2026 waren da 1.084 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

1.084

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doenrade
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090
2026 1.084

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung B

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doenrade
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer Häuser in Doenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.