Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Hermaat 110

6983AN Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Hermaat 110 Doesburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis begint hier, modern wonen met comfort en energetisch voorbereid voor de toekomst. Deze heerlijke gezinswoning ligt in een rustige woonwijk en is tot in de puntjes verzorgd. Je krijgt hier niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook vele extra’s zoals airco’s, vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuid/westen, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen. En parkeren? Lekker makkelijk, gewoon onder je eigen carport. Soms stap je een huis binnen en denk je meteen: ja, dit klopt gewoon. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ervaar zelf de sfeer, de kwaliteit en de mogelijkheden van deze starterswoning. Ik leid je graag rond, loop snel met me mee: Begane grond: Via de hal met modern toilet kom je in de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De deur naar de achtertuin brengt je meteen naar de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Handig detail: de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, verzorgd, in een lichte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven/magnetron, een tweede extra oven en vaatwasser. Het houtlook aanrechtblad met RVS spoelbak maakt het helemaal af. Bonus: je kijkt vanuit de keuken lekker vrij weg over de straat. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: We pakken de de fraaie trap (met traprenovatie uit 2022) in de hal en bereiken de overloop met bergruimte op de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne badkamer is netjes en compleet, uitgevoerd met beige tegelwerk en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Wederom betreft het een zeer verzorgde woonlaag qua afwerking. Tweede verdieping: De vaste fraaie trap (traprenovatie uit 2022) op de overloop brengt ons naar de zolderverdieping. extra ruimte dankzij de dakkapel op het achter dakvlak. Deze verdieping voelt echt als een volwaardige woonlaag, mede dankzij de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Je vindt hier een voorzolder met de wasruimte, de C.V.-opstelling en bergruimte. Door de dakkapel is hier een prachtige derde slaapkamer of geweldige thuiswerkplek gecreëerd. De aanwezige airco draagt zorg voor het gewenste binnenklimaat. Kortom een instapklare woning met een fraaie afwerking. Buitenleven: De voortuin is fraai bestraat en beschikt over een carport. Achter wacht een tuin waar je blij van wordt, verzorgd, netjes aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de zuid/west ligging. De aangelegde tuin is voorzien van een houten overkapping aan de achtergevel, fraaie bestrating, een stenen plantenbak, een vrijstaande stenen berging een poort naar het achtergelegen pad. Een buiten ruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon, de privacy en vooral de rustige woonomgeving. Hebben we jullie overtuigd? Een instapklare, complete woning met ruimte, comfort en lage energielasten. Uitermate geschikt voor starters en jonge stellen. Plan snel je bezichtigingsafspraak via onze secretaresse Manon, we heten je van harte welkom aan de Hermaat 110. Wie weet gaat dit je nieuwe woonfase in je leven worden. Voor deze eindwoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Modern uitgevoerde eindwoning 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 3070 kWh) Energielabel C (daarna de 8 zonnepanelen geplaatst) 2 airco’s voor een comfortabel binnenklimaat Carport op eigen terrein Dakkapel tweede verdieping (kunststof en screens) Verzorgde achtertuin op het zuid/westen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.