Direkt zum Inhalt
Logo von AWM MAKELAARDIJ oz

Molenveldsingel 18

6981JR Doesburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doesburg

Fotoalbum

Molenveldsingel 18 Doesburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar & Verduurzaamd Wonen aan een Groene Laan! Welkom in deze recent volledig en stijlvol gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Noordelijk Molenveld. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, luxe én een fantastische ligging met uitzicht op groen en water. De woning beschikt over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, een dubbele oprit, een ruime veranda én talloze duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en airconditioning. Tel daar een moderne keuken en badkamer bij op, en je bent helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een handige verdiepte provisiekast. De lichte, royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met prachtige laminaatvloer met vloerisolatie, strak stucwerk, airco en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De schuifpui leidt naar het overdekte terras en de zonnige tuin met veranda. De moderne halfopen keuken (2021) is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Drie uitstekend bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als luxe garderobekamer. De ouderslaapkamer heeft bovendien een balkon en een grote vaste kast. De moderne badkamer (2023) is stijlvol ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: Grote, lichte zolder met dakramen, een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR hybride CV-installatie. Deze verdieping telt mee als overige inpandige ruimte, maar biedt volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Dankzij de veranda kun je hier het hele jaar door genieten van buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en veel privacy. Bijzonderheden Recent stijlvol en smaakvol gemoderniseerd Zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, airco Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) Vier slaapkamers, waarvan drie uitstekend bemeten Verzorgde achtertuin met veranda en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging met uitzicht op groen Op loopafstand van het sfeervolle historische centrum, parken en basisonderwijs Dubbele oprit Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én de fantastische ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.