Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Molenveldsingel 18

6981JR Doesburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doesburg

Photo Gallery

Molenveldsingel 18 Doesburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar & Verduurzaamd Wonen aan een Groene Laan! Welkom in deze recent volledig en stijlvol gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Noordelijk Molenveld. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, luxe én een fantastische ligging met uitzicht op groen en water. De woning beschikt over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, een dubbele oprit, een ruime veranda én talloze duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en airconditioning. Tel daar een moderne keuken en badkamer bij op, en je bent helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een handige verdiepte provisiekast. De lichte, royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met prachtige laminaatvloer met vloerisolatie, strak stucwerk, airco en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De schuifpui leidt naar het overdekte terras en de zonnige tuin met veranda. De moderne halfopen keuken (2021) is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Drie uitstekend bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als luxe garderobekamer. De ouderslaapkamer heeft bovendien een balkon en een grote vaste kast. De moderne badkamer (2023) is stijlvol ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: Grote, lichte zolder met dakramen, een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR hybride CV-installatie. Deze verdieping telt mee als overige inpandige ruimte, maar biedt volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Dankzij de veranda kun je hier het hele jaar door genieten van buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en veel privacy. Bijzonderheden Recent stijlvol en smaakvol gemoderniseerd Zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, airco Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) Vier slaapkamers, waarvan drie uitstekend bemeten Verzorgde achtertuin met veranda en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging met uitzicht op groen Op loopafstand van het sfeervolle historische centrum, parken en basisonderwijs Dubbele oprit Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én de fantastische ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
226 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.