Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Airbornestraat 26

7002EW Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.594

Fotoalbum

Airbornestraat 26 Doetinchem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op een rustige plek in Doetinchem aan de Airbornestraat 26 Welkom aan de Airbornestraat 26 in Doetinchem. Deze ruime tussenwoning uit 1973 ligt op een rustige plek in een woonerf met veel ruimte en groen in de omgeving. Hier woon je in een fijne en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dankzij de goede aansluiting op de rondweg en de snelweg ben je bovendien snel onderweg. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde tuin met meerdere zitplekken. Een ideale gezinswoning waar ruimte en praktisch wonen samenkomen. Ruimte, licht en een praktische indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Direct valt het grote raam aan de voorzijde op, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning en een rookkanaal voor een open haard, wat extra sfeer en mogelijkheden biedt. Via een kleine opstap bereik je de eetkamer en de ruime keuken. De eetkamer heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De moderne keuken is in 2022 gewrapt en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 6 pits gaskookplaat en een schuine afzuigkap. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra voorraad en opslag. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met inbouwoven en aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en 2 handige inbouwkasten. De badkamer is in 2022 deels vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer met dakraam en grote kast. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche/ligbad combinatie en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De voortuin is netjes aangelegd en aan de voorzijde van de woning liggen 8 zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrasjes en zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een veranda met elektra, een gezellige plek om lang buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met elektra. Op de achterzijde liggen nog eens 9 zonnepanelen, wat het totaal op 17 zonnepanelen brengt. Via de achterom bereik je het pad aan de achterzijde van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met een ruim opgezette inrichting en voldoende parkeergelegenheid op het aangrenzende parkeerterrein. Winkelcentrum Overstegen ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de rondweg en snelweg liggen dichtbij, waardoor je snel richting omliggende plaatsen rijdt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 133 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Airconditioning aanwezig - 17 zonnepanelen - Verzorgde tuin met veranda - Houten berging met elektra - Rustige ligging nabij voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.