Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Airbornestraat 34

7002EW Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.407

Fotoalbum

Airbornestraat 34 Doetinchem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte! Aan de Airbornestraat 34 in Doetinchem staat deze speels ingedeelde tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, volop lichtinval en een praktische indeling. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met grote raampartijen en een open haard die voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de open keuken. Door deze indeling staan de verschillende leefruimtes met elkaar in verbinding, terwijl ze toch ieder hun eigen plek hebben. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van een vaste kast. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is voorzien van rolluiken De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ATAG cv-ketel uit 2024 en is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Je kunt de tuin via de achterzijde bereiken, waar een deur toegang geeft tot het pad achter de woning, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Via de achterzijde loop je ook vlot naar winkelcentrum Overstegen. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit over een groen grasveld, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Op het dak liggen acht zonnepanelen uit 2022. De woning ligt in een rustig woonerf met een aangrenzend parkeerterrein. Op korte afstand ligt winkelcentrum Overstegen, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je snel op de rondweg van Doetinchem en rijd je makkelijk naar naastgelegen dorpen en richting de snelweg. Indeling: Begane grond: Hal met toilet en meterkast, woonkamer met open haard, eetkamer bereikbaar via een splitlevel trap, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 168 m² - ATAG cv ketel uit 2024 - 8 zonnepanelen uit 2022 - 1e verdieping voorzien van rolluiken - Energielabel B - Rustige ligging aan groenstrook - Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand Ben je benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
469 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.