Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Geert Grootestraat 64

7009MK Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Geert Grootestraat 64 Doetinchem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mogen wij je even storen? We stellen je graag voor aan Geert Grootestraat 64: een verrassend ruime, half vrijstaande woning op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, met oog voor detail en beschikt over het nodige comfort. Denk aan luxe afwerkingen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een keuken uit 2024, kunststof kozijnen en een diepe tuin van maar liefst 17 meter. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je ook nog eens eenvoudig op je eigen oprit. Dit is een huis dat klopt. Je merkt het aan alles: hier is met zorg en aandacht gewoond en verbouwd. Het resultaat? Een instapklare woning waar je direct van kunt gaan genieten. De Geert Grootestraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Doetinchem. Je woont hier in het groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal dus voor gezinnen, werkenden of juist voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, strak gestuukt en voorzien van een fraaie vloer mét comfortabele vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde biedt zicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde volop contact hebt met de tuin. Aan de voorzijde heb je dankzij de erker mooi lichtinval van meerdere zijde. De moderne keuken (uit 2024) is een echte eyecatcher. De opstelling is praktisch en stijlvol, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je verwacht in een huis van dit niveau. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Tuin De achtertuin is een van de pareltjes van deze woning. Maar liefst 17 meter diep, volop privacy en een heerlijk groen uitzicht: hier kun je echt tot rust komen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Je hebt toegang tot de garage met handige vliering. Achter de garage bevind zich een houten berging met overkapping om de containers uit het zicht te zetten. Aan bergruimte geen gebrek! Eerste verdieping Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De recent vernieuwde vloer loopt strak door en de wanden zijn netjes afgewerkt. Je vindt hier meerdere slaapkamers die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en bureau. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is daglicht en voldoende opbergmogelijkheid. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, evenals de cv-opstelling. Pluspunten op een rij: - Luxe afgewerkte en instapklare half vrijstaande woning - Moderne keuken (2024) en vernieuwde vloeren en wanden - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - 10 zonnepanelen uit 2019 voor een lagere energierekening - Diepe achtertuin met veel privacy en groen uitzicht - Garage met vliering, houten berging met vele mogelijkheden - Eigen oprit en een royaal perceel van 289 m² - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek deze fijne woning met eigen ogen. De VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Welkom aan de Geert Grootestraat 64! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.