Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Geert Grootestraat 64

7009MK Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Geert Grootestraat 64 Doetinchem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mogen wij je even storen? We stellen je graag voor aan Geert Grootestraat 64: een verrassend ruime, half vrijstaande woning op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, met oog voor detail en beschikt over het nodige comfort. Denk aan luxe afwerkingen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een keuken uit 2024, kunststof kozijnen en een diepe tuin van maar liefst 17 meter. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je ook nog eens eenvoudig op je eigen oprit. Dit is een huis dat klopt. Je merkt het aan alles: hier is met zorg en aandacht gewoond en verbouwd. Het resultaat? Een instapklare woning waar je direct van kunt gaan genieten. De Geert Grootestraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Doetinchem. Je woont hier in het groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal dus voor gezinnen, werkenden of juist voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, strak gestuukt en voorzien van een fraaie vloer mét comfortabele vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde biedt zicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde volop contact hebt met de tuin. Aan de voorzijde heb je dankzij de erker mooi lichtinval van meerdere zijde. De moderne keuken (uit 2024) is een echte eyecatcher. De opstelling is praktisch en stijlvol, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je verwacht in een huis van dit niveau. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Tuin De achtertuin is een van de pareltjes van deze woning. Maar liefst 17 meter diep, volop privacy en een heerlijk groen uitzicht: hier kun je echt tot rust komen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Je hebt toegang tot de garage met handige vliering. Achter de garage bevind zich een houten berging met overkapping om de containers uit het zicht te zetten. Aan bergruimte geen gebrek! Eerste verdieping Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De recent vernieuwde vloer loopt strak door en de wanden zijn netjes afgewerkt. Je vindt hier meerdere slaapkamers die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en bureau. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is daglicht en voldoende opbergmogelijkheid. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, evenals de cv-opstelling. Pluspunten op een rij: - Luxe afgewerkte en instapklare half vrijstaande woning - Moderne keuken (2024) en vernieuwde vloeren en wanden - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - 10 zonnepanelen uit 2019 voor een lagere energierekening - Diepe achtertuin met veel privacy en groen uitzicht - Garage met vliering, houten berging met vele mogelijkheden - Eigen oprit en een royaal perceel van 289 m² - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek deze fijne woning met eigen ogen. De VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Welkom aan de Geert Grootestraat 64! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.