Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Meester Lovinklaan 8

7004BJ Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Meester Lovinklaan 8 Doetinchem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd half vrijstaand karakteristiek herenhuis met serre, berging en tuin met veel privacy. Meester Lovinklaan 8 Op een fraaie en rustige locatie in Doetinchem staat dit bijzonder sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande herenhuis. De woning is met veel oog voor detail uitgebouwd, luxe afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Met onder andere een royale woonkeuken, een heerlijke zonnige serre, twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit zoekt. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe heeft u ook toegang tot de provisiekelder, een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over dubbele deuren met glas in lood, een fraaie open gashaard en een erker. Aansluitend bevindt zich de royale luxe woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met Miele vlakschermafzuigkap, Miele vaatwasser (2025) en een close-in boiler voor direct warm water, door een open verbinding komt u in de ruime, aangebouwde aluminium serre met twee schuifpuien en rondom screens: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken (voormalige keuken) met veel kastruimte, granito aanrecht, bergkast, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting. Via de moderne hardhouten trap met RVS-leuningen en ingebouwde verlichting bereikt u de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): voorzien van ingebouwde garderobekasten en een luxe open badkamer met designafwerking, grote inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset en designradiator. • Slaapkamer 2: eveneens ruim, met ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar een groot balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met whirlpool ligbad-/douche, wandcloset en wastafelmeubel. Zolder De zeer royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overlopen biedt de mogelijkheid om eventueel twee extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2008, binnenwerk is echter al volledig vernieuwd). Tuin en buitenruimte De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde berging (11 m2). De besloten achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een groot zonnig terras met verlichting, een container opstelplaats en een ruime houten berging met kunststof dakplaten, voorzien van water, elektra en verlichting en volledig afsluitbaar. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte: 150 m²; • Energielabel D; • Volledig voorzien van isolerende beglazing, ook de glas in loodramen zijn dubbel uitgevoerd; • Zolder is voorzien van isolatie; • Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd; • Instap klaar en nette afwerking. Kortom Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van een klassieke woning met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie gezellig, luxe en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.