Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Meester Lovinklaan 8

7004BJ Doetinchem • Gelderland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Meester Lovinklaan 8 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd half vrijstaand karakteristiek herenhuis met serre, berging en tuin met veel privacy. Meester Lovinklaan 8 Op een fraaie en rustige locatie in Doetinchem staat dit bijzonder sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande herenhuis. De woning is met veel oog voor detail uitgebouwd, luxe afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Met onder andere een royale woonkeuken, een heerlijke zonnige serre, twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit zoekt. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe heeft u ook toegang tot de provisiekelder, een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over dubbele deuren met glas in lood, een fraaie open gashaard en een erker. Aansluitend bevindt zich de royale luxe woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met Miele vlakschermafzuigkap, Miele vaatwasser (2025) en een close-in boiler voor direct warm water, door een open verbinding komt u in de ruime, aangebouwde aluminium serre met twee schuifpuien en rondom screens: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken (voormalige keuken) met veel kastruimte, granito aanrecht, bergkast, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting. Via de moderne hardhouten trap met RVS-leuningen en ingebouwde verlichting bereikt u de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): voorzien van ingebouwde garderobekasten en een luxe open badkamer met designafwerking, grote inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset en designradiator. • Slaapkamer 2: eveneens ruim, met ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar een groot balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met whirlpool ligbad-/douche, wandcloset en wastafelmeubel. Zolder De zeer royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overlopen biedt de mogelijkheid om eventueel twee extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2008, binnenwerk is echter al volledig vernieuwd). Tuin en buitenruimte De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde berging (11 m2). De besloten achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een groot zonnig terras met verlichting, een container opstelplaats en een ruime houten berging met kunststof dakplaten, voorzien van water, elektra en verlichting en volledig afsluitbaar. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte: 150 m²; • Energielabel D; • Volledig voorzien van isolerende beglazing, ook de glas in loodramen zijn dubbel uitgevoerd; • Zolder is voorzien van isolatie; • Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd; • Instap klaar en nette afwerking. Goed om te weten Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Kortom Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van een klassieke woning met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie gezellig, luxe en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
252 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.