Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedbeheer Gelderland

Stationsstraat 30 E

7005AT Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Stationsstraat 30 E Doetinchem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en Instapklaar 3-Kamer Hoekappartement met Energielabel A en Eigen Parkeerplaats Bouwjaar 2016 | ca. 67 m² woonoppervlakte | Energielabel A | Zonnige ligging op het zuiden | Eigen parkeerplaats Op een uitstekende locatie in Doetinchem mogen wij dit ruime, moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement aanbieden. Het appartement is gelegen in een in 2016 gerealiseerd appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met een zeer centrale ligging. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en moderne installaties beschikt het appartement over energielabel A – comfortabel én energiezuinig wonen dus. Het complex is voorzien van diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een supermarkt, drogisterij, sportschool en kapperszaken. Het NS-station bevindt zich letterlijk op loopafstand en ook het bruisende centrum van Doetinchem is binnen vijf minuten bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en toekomstbestendig wil wonen. Wonen: De royale woonkamer is een echte blikvanger: ruim van opzet, heerlijk licht en fraai afgewerkt. Door de ligging profiteer je hier de hele dag van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot het ruime balkon (loggia). Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk en vrij uitzicht over de omgeving. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Keuken De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Een ideale plek voor de kookliefhebber én voor gezellige avonden met vrienden of familie. Slaapkamers en Sanitair: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is bemeten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Badkamermeubel met wastafel - Strakke afwerking in lichte tinten Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de HR-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruim balkon. Deze kan dankzij de aanwezige ramen zowel open als afgesloten worden gebruikt. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven – een absolute meerwaarde! Parkeren en Berging: In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. Pluspunten op een rij - Modern appartement (2016) - Ca. 67 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Vloerverwarming in het gehele appartement - Zonnige ligging op het zuiden - Ruime loggia - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Centrum en station op loopafstand - Instapklaar en op korte termijn beschikbaar Vraagprijs: € 325.000 kk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7005

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.